租出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交，規(guī)定是什么？
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出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交的規(guī)定是：通常情況下物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是有業(yè)主承擔(dān)的，也有特殊情況;比如業(yè)主明確說(shuō)明不想承擔(dān)物業(yè)取暖的，價(jià)格可比市場(chǎng)價(jià)偏低出租，經(jīng)雙方協(xié)商客戶(hù)同意，可有客戶(hù)來(lái)承擔(dān)。但總的來(lái)說(shuō)，物業(yè)取暖一般是由業(yè)主承擔(dān)的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
出租房的物業(yè)費(fèi)一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
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出租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？出租房的物業(yè)費(fèi)由出租人來(lái)交，出租人可以在租賃合同中約定由承租人交納，承租人逾期繳納的物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)違約滯納金，出租人與承租人在租賃合同中的內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。
2020.07.22 154 -
出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交出租房的物業(yè)費(fèi)，原則上是業(yè)主交納。實(shí)際上，房屋出租后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)，除了約定由承租人承擔(dān)的租賃合同外，都是由出租人承擔(dān)的。業(yè)主應(yīng)該要按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定交納一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主
2022.04.12 1,253 -
出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？出租房的物業(yè)費(fèi)由出租人來(lái)交，如果合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)
2020.04.07 180
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出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交
租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交
2022-05-30 15,340 -
出租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？
出租房的物業(yè)費(fèi)一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2022-06-10 15,340 -
出租房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交啊
租房合同中未明確且租戶(hù)與房主之間沒(méi)有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交
2022-06-20 15,340 -
出租房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)付
出租屋的物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有人支付，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人支付，但其內(nèi)部約定不得與物業(yè)公司對(duì)抗。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔(dān)連帶責(zé)任。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支
2021-10-31 15,340
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶(hù)，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,567 2022.06.06 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
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租房交了定金怎么退首先租房的定金是可以退的，但是要滿(mǎn)足一定的條件。如果房東有違約行為導(dǎo)致租房者無(wú)法繼續(xù)租房的，那么房東應(yīng)當(dāng)向租房者雙倍返還定金。如果是租房者個(gè)人原因反悔，那么租房者是屬于違約行為，定金不予退還。這是為了維護(hù)交易的有序進(jìn)行和誠(chéng)實(shí)守信。租房者和房
6,213 2022.04.15
