業(yè)主自治的條件有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團體委托或者自我對小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護、公共環(huán)境、公共秩序等事項進行自治管理，保證物業(yè)的合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。[1] 其次，業(yè)主自治借鑒了國家管理的模式，將所有權(quán)和管理權(quán)分離，由物業(yè)管理企業(yè)受聘管理業(yè)主擁有所有權(quán)的物業(yè)。 最后，業(yè)主自治具有公益性。業(yè)主行使自治權(quán)的目的是為了維護其居住的小區(qū)的公共利益。這種公共性決定了自治權(quán)的設(shè)定與行使必須以保障和增進物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公益為目標(biāo)，不得以業(yè)主自治權(quán)的設(shè)定者或行使者的私利為目標(biāo)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主委員會的成立，并不需要政府部門的審批，只需到所轄區(qū)的政府房管部門備案即可(在房地產(chǎn)管理部門填寫備案表,一式三份)。也就是說，即使物業(yè)公司不配合，業(yè)主們只需在“內(nèi)部”完成有關(guān)程序，再到政府部門備案，即可獲得法定地位。業(yè)主委員會及其成員名單應(yīng)當(dāng)自選取產(chǎn)生之日起的15日內(nèi)，持下列文件報所在地的區(qū)住宅主管部門辦理登記：業(yè)主委員會章程。此部門應(yīng)自受理登記申請之日起15日內(nèi)，完成登記工作，而對于不符合規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并用書面通知申請人。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)與公安部門(法制科)取得聯(lián)系為業(yè)主委員會刻制業(yè)主委員會印章.業(yè)主委員會是一個代表全體業(yè)主物業(yè)管理權(quán)益的法定組織，獨立行使民事權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。業(yè)主委員會的民事責(zé)任由全體業(yè)主分擔(dān)。
1、小區(qū)規(guī)模要小； 2、有想法的是物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會； 3、業(yè)主要配合、團結(jié)； 4、小區(qū)要有共有資產(chǎn)收入。
-
自首的條件主要有哪些1、必須是自動投案。自動投案，是指犯罪事實或者犯罪嫌疑人未被司法機關(guān)發(fā)覺，或者雖被發(fā)覺，但犯罪嫌疑人尚未受到訊問； 未被采取強制措施時，主動、直接向公安機關(guān)、人民檢察院或者人民法院投案。犯罪嫌疑人向其所在單位、城鄉(xiāng)基層組織或者其他有關(guān)負責(zé)人
2020.10.27 84 -
企業(yè)融資的主要條件有哪些1、投遞融資對接申請，并將BP投遞到指定郵箱。 2、與項目方溝通極速融資服務(wù)細節(jié)。 3、雙方達成合作意向，項目方完成付費打款。 4、專業(yè)分析師針對項目梳理，明確項目亮點與對接策略。 5、通過鯨準(zhǔn)對接平臺，7天推薦100~200位細分領(lǐng)域投資
2020.04.27 362 -
-
業(yè)主自治的性質(zhì)是哪些？業(yè)主自治與社區(qū)自治有哪些聯(lián)系？
“業(yè)主自治，共管模式”讓業(yè)主捍衛(wèi)住了自己的權(quán)益，將自己的權(quán)利最大化；真正達到社區(qū)的自治。幫助物業(yè)工作得到了廣大業(yè)主們的認(rèn)可和推進，并且還讓物業(yè)反過來協(xié)助業(yè)主們維護他們的尊嚴(yán)和權(quán)利，從而在無形中為業(yè)主和
2022-07-26 15,340 -
業(yè)委會業(yè)主自治的條件
業(yè)主委員會自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主自治的特點有哪些
首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主自治的原則有哪些
1、主權(quán)原則主權(quán)在業(yè)主，一切權(quán)利屬于業(yè)主，業(yè)主采用民主的方式作出決定，重大問題由全體業(yè)主決定。 2、程序原則制定議事規(guī)則，一切決定要依法和依規(guī)則來作出。 3、分權(quán)制衡原則建立業(yè)主自治組織，實行代議制，
2021-09-28 15,340
-
01:28
自訴案件的提起條件有哪些自訴案件的提起條件包括： 適格的自訴人。被犯罪行為侵害的被害人，可以提起自訴；被害人因此喪失生命、喪失行為能力，或因為受到強制威嚇等沒辦法告訴的，被害人的配偶、孩子等等，可以幫其進行起訴。 要有明確的被告對象，訴訟請求要具體。在起訴的時候，
1,158 2022.04.17 -
01:00
合同成立的條件主要有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要存在主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,344 2022.04.17 -
01:27
企業(yè)設(shè)立需要有哪些條件根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司的設(shè)立，應(yīng)該要具備以下的條件： 1、有限責(zé)任公司的股東人數(shù)，要符合法定的人數(shù)要求，具體為2人以上50人以下，一人有限責(zé)任公司的股東為一個自然人股東或者一個法人股東； 2、必須是公司全體股東認(rèn)繳的出資額；
2,598 2022.04.15
