民法典中二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶，辦理過(guò)戶登記須提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的證明書，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶登記，因此應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證明。
二手房屋所有人沒(méi)有房產(chǎn)證的，就無(wú)法證明其對(duì)房屋具有所有權(quán)，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證書。
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二手房沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶不能過(guò)戶，二手房的所有人無(wú)法出具房屋產(chǎn)權(quán)證書的，房屋登記機(jī)關(guān)將不予辦理過(guò)戶登記。
2020.04.29 192 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)怎么過(guò)戶二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.01.11 393
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民法典沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2021-11-16 15,340 -
民法典中二手房過(guò)戶是否要經(jīng)過(guò)公證
二手房過(guò)戶沒(méi)有規(guī)定需要公證才可以辦理過(guò)戶。住房想辦理過(guò)戶手續(xù)，需房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自
2022-03-22 15,340 -
民法典, 第八條規(guī)定：“沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房如何過(guò)戶?
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的，因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，過(guò)戶要求會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)
2021-11-29 15,340 -
民法典中有房產(chǎn)證能否過(guò)戶
不一定，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過(guò)戶的。有以下情況的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。2、有抵押登記的房產(chǎn)。3、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房
2022-05-13 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
