普通住宅買賣應交稅費
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普通住宅買賣應交稅費買方應交稅費：1、印花稅。計稅價格的0.05%.2、契稅。計稅價格的1.5%。3、買賣手續(xù)費。4、房屋所有權登記費。辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費和印花稅（每證5元）。賣方應交稅費：1、營業(yè)稅及附加(購房時間在五年以內轉讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業(yè)稅及附加)。計稅價格×5.55%(外籍個人5.05%)2、印花稅＝計稅價格的O.05%3、個人所得稅（個人轉讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅）。個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝計稅價格×1%注：計稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認。(市場價格由稅務機關評估確認)希望可以幫到你！
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非普通住宅是指,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在 1. 0,這條基本可以不用考慮),單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅稅費:契稅3%、營業(yè)稅5.6%、公證費0.3%、評估費0.5%、個稅(按各地政策,昆明現(xiàn)在是1%)、土地轉讓費(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性質,出讓的土地交轉讓費,劃撥的土地交收益金)、工本費100元、貼花稅5元、查檔費20元。
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