房產(chǎn)契稅是什么稅種以及分類有哪些
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契稅是一種重要的地方稅種，主要對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人征收的一種稅收。在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。
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是指房屋所有權(quán)變更時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的稅收。是房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的稅種。應(yīng)自所有權(quán)變更、即合同簽訂后，向契稅征收機(jī)關(guān)單位申報(bào)納稅，并在核定期內(nèi)繳交稅款。一般是3%至5%。從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收
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契稅新規(guī)有哪些稅種按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減
2020.02.07 175 -
收取契稅的稅種有哪些《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起施行。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治
2020.08.12 183 -
不動(dòng)產(chǎn)稅種類中的房地產(chǎn)稅收類型有哪些房地產(chǎn)稅收類型： 一、營(yíng)業(yè)稅。 二、城市建設(shè)維護(hù)稅。 三、土地增值稅。 四、印花稅。
2020.03.09 206
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哪些是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅有哪些種類,稅點(diǎn)是多少?
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值； （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體
2022-08-05 15,340 -
什么叫，房產(chǎn)稅有哪些種類，稅點(diǎn)是多少
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余
2022-10-19 15,340 -
什么是遺產(chǎn)稅，有哪些種類
遺產(chǎn)稅即對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅.國(guó)外有時(shí)也稱為死亡稅.遺產(chǎn)稅有助于加強(qiáng)對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié),防止貧富過(guò)分懸殊,目前,開(kāi)征遺產(chǎn)稅已列入我國(guó)稅制改革的議事日程.各國(guó)及地區(qū)征收遺產(chǎn)稅的情況大致可分為三類：
2022-07-10 15,340 -
房產(chǎn)稅都有哪些種類
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值； （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體
2022-08-05 15,340
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偷稅漏稅行為種類包括有哪些偷稅漏稅行為種類包括： 1、進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的； 2、在賬簿上多列支出或者不列、少列收入的； 3、偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿和記賬憑證的。 行為人偷稅漏稅構(gòu)成逃稅罪的，需要負(fù)刑事責(zé)任。納稅申報(bào)是依法納稅的前提，納稅人必須在法定時(shí)間內(nèi)辦
2,747 2022.10.04 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
