拆遷可以解除不定期租賃合同嗎

2022-06-01 20:13

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專業(yè)分析：

因拆遷解除不定期租賃合同是可以的。出租人和承租人可以協(xié)商解除合同，也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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可不可以因拆遷而解除不定期租賃合同

姜超律師

江蘇法德東恒律師事務(wù)所

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可以因拆遷而解除不定期租賃合同。出租人和承租人可以協(xié)商解除合同，也可以因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)而解除合同，但出租人需要給承租人相應(yīng)的違約賠償。

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李鵬律師

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