小區(qū)電梯屬于業(yè)主的嗎
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小區(qū)電梯是屬于業(yè)主共有的，物業(yè)公司是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)公司僅僅是電梯的使用單位，只對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運行。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。
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小區(qū)電梯是屬于業(yè)主共有的，物業(yè)公司是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)公司僅僅是電梯的使用單位，只對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運行。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。
電梯是屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)僅僅是電梯的使用單位，對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運行。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
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住宅電梯屬于業(yè)主嗎住宅電梯屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無產(chǎn)權(quán)。物業(yè)公司只是電梯的使用者，對業(yè)主乘坐電梯的安全和電梯的安全負(fù)責(zé)，管理電梯，保證電梯的正常運行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分
2022.04.16 4,606 -
小區(qū)電梯廣告費屬于物業(yè)還是業(yè)主所有小區(qū)電梯廣告費屬于全體業(yè)主所有，但是可以由物業(yè)代收，收取的廣告費應(yīng)當(dāng)用于小區(qū)的公共建設(shè)和維修。若用于其他經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會的同意。
2021.01.19 292 -
小區(qū)換電梯業(yè)主全責(zé)嗎?一般是物業(yè)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。
2020.06.20 549
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小區(qū)電梯廣告費屬于物業(yè)還是業(yè)主所有
小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共用范圍，物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)將公共收益單獨列賬，并及時向業(yè)主公示。
2022-05-23 15,340 -
小區(qū)電梯里有小孩可以不經(jīng)過物業(yè)同意開電梯進(jìn)入電梯的業(yè)主能不管嗎
不可以的。為了防止各方推卸責(zé)任“踢皮球”，即將實施的《特種設(shè)備安全法》對電梯管護(hù)責(zé)任進(jìn)行了細(xì)化。《特種設(shè)備安全法》要求電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行
2022-02-13 15,340 -
小區(qū)電梯壞了業(yè)主怎么處理
先找物業(yè)，要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業(yè)換電梯公司。物業(yè)不管找業(yè)委會，要求他們換物業(yè)公司，不行就找質(zhì)監(jiān)局，要求查電梯公司。 電梯壞有幾方面問題引起：電梯本身質(zhì)量存在問題引起，安裝過程存在質(zhì)量問
2022-03-12 15,340 -
小區(qū)業(yè)主購買電梯到哪里檢驗
可以向技術(shù)監(jiān)督部門舉報，但這個是電梯應(yīng)自帶的系統(tǒng)，如果電梯沒有該系統(tǒng)的電梯無法出廠合格，電梯安裝后應(yīng)由電梯安裝公司負(fù)責(zé)將該系統(tǒng)的末端與控制中心相連，或布放到指定位置，后由電梯維保廠商進(jìn)行調(diào)試及連接。這
2022-02-12 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進(jìn)行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17 -
00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11
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物業(yè)費屬于小區(qū)自治管理嗎2022.02.21
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小區(qū)業(yè)主能自治管理小區(qū)嗎2022.02.21
