購(gòu)買期房有哪些程序及流程？
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一、期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。 二、購(gòu)買期房的程序： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒(méi)有約定支付房款的時(shí)間，就按合同法中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購(gòu)買期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 4、要看購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 5、只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。
《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒(méi)有約定支付房款的時(shí)間，就按合同法中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購(gòu)買期房的話,要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 4、要看購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 5、只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。
購(gòu)房流程需要的時(shí)間是： 1.如果買方是全款，簽約、審核、網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、繳稅過(guò)戶、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證六步就能走完流程，一般1個(gè)月就能走完流程； 2.如果是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7到10個(gè)工作日。
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購(gòu)買廉租房需要哪些手續(xù)及流程申請(qǐng)廉租房，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列材料： (一)家庭收入情況的證明材料; (二)家庭住房狀況的證明材料; (三)家庭成員身份證和戶口簿; (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
2020.04.25 264 -
購(gòu)買期房有哪些流程與注意事項(xiàng)流程如下： 1.選房。 2.簽訂購(gòu)房合同。如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗(yàn)房。 有下列注意事項(xiàng)： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房的各類糾紛中，有關(guān)房屋的質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議一直位居首位。
2020.03.04 167 -
購(gòu)買期房有什么流程購(gòu)買期房的過(guò)程： 1、買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款； 2、合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或約定不完整的，可以補(bǔ)充協(xié)議； 3、合同中未約定支付房款的時(shí)間的，按照規(guī)定處理。假如是按揭貸款購(gòu)買期房，要看開(kāi)發(fā)商
2022.04.14 296
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期房有哪些購(gòu)買流程
購(gòu)買期房需要簽訂預(yù)售合同、交付全款或首付款；辦理預(yù)售登記，進(jìn)行期房網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2022-05-16 15,340 -
購(gòu)買期房有哪些流程？
1、首先看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。五證包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。2、簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀《商品房質(zhì)量保證
2021-11-01 15,340 -
購(gòu)買期房貸款流程有哪些
買期房貸款流程: 1、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。 2、購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)買二手房的流程以及購(gòu)買合同有哪些
買二手房程序以及簽約合同的程序如下： 1、協(xié)商房屋價(jià)格、履行義務(wù)的期限等事項(xiàng)； 2、撰寫買賣合同； 3、雙方在合同上簽字并蓋章； 4、按照合同約定支付房款； 5、申報(bào)交易價(jià)格； 6、交付房屋，辦理過(guò)戶
2022-05-13 15,340
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買期房的流程手續(xù)購(gòu)買期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過(guò)一系列的看房選房，確定房源，然后要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在購(gòu)房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買賣合同之后，還要辦理網(wǎng)簽
4,075 2022.04.15 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15
