商品房預(yù)繳土地增值稅規(guī)定？
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預(yù)繳土地增值稅的規(guī)定是，預(yù)征土地增值稅應(yīng)在項目全部竣工結(jié)算后清算，多退少補。除經(jīng)濟適用房外，東部省份的預(yù)征率不得低于2％，中東北省份不得少于1、5％，西部省份不得低于1％，根據(jù)不同房地產(chǎn)類型確定適當?shù)念A(yù)征率。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條
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預(yù)交土地增值稅應(yīng)當待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再行清算，多退少補。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5％，西部地區(qū)省份不得低于1％，各地根據(jù)不同房產(chǎn)類型確定適當?shù)念A(yù)征率。
一、預(yù)售時的差異：首先是預(yù)繳（征）計稅依據(jù)的差異。其次是預(yù)繳（征）范圍的差異。最后是預(yù)繳（征）率的差異。 二、交房時的差異：預(yù)繳增值稅的房地產(chǎn)應(yīng)按適用稅率或征收率計算當期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后申報納稅，此時計算當期應(yīng)納稅額的計稅依據(jù)與預(yù)繳增值稅的預(yù)繳計稅依據(jù)是一致的。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預(yù)征收入進行調(diào)整或進行負數(shù)申報。 三、清算后的差異：土地增值稅實行先預(yù)征后清算的制度，清算后預(yù)繳增值稅與預(yù)征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補”規(guī)定不同。第二，預(yù)繳（征）截止期限不同。
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商品房土地增值稅地稅管理問題1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 2、土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元
2020.05.29 189 -
預(yù)交土地增值稅如何規(guī)定的預(yù)交土地增值稅的規(guī)定是：預(yù)征土地增值稅應(yīng)當待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再行清算，多退少補。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2％，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5％，西部地區(qū)省份不得低于1％，各地根據(jù)不同房產(chǎn)類型確定適當?shù)念A(yù)征率。
2020.08.28 304 -
土地增值稅預(yù)征率土地增值稅預(yù)征率：別墅、高級公寓、度假村預(yù)征率為1％－3%；營業(yè)用房預(yù)征率為1％－2％；普通標準住宅預(yù)征率為1％以內(nèi)；其他類型預(yù)征率為0.5%-2％。關(guān)于預(yù)征率的標準，具體可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機關(guān)咨詢。
2020.02.14 1,090
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預(yù)繳土地增值稅
土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項目銷售或預(yù)售的過程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。在項目銷售結(jié)束后應(yīng)進行清算，清算后按照四級累進制計算應(yīng)繳稅額，毛利達50%的
2022-03-16 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳的規(guī)定是
1、按照《土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十六條規(guī)定，納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅
2022-07-19 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳標準
上海市地方稅務(wù)局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住宅開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征辦法的公告》(上海市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整住宅開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征辦法的公告)，除保障性住房外，住宅開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)
2022-03-10 15,340 -
土地增值稅預(yù)繳率是多少
土地增值稅的預(yù)繳率，各地是不一樣的。具體的預(yù)繳稅率要根據(jù)所在地的文件規(guī)定才能知道，最簡單的辦法，直接問你的專管員，其次打當?shù)氐?2366咨詢索要文件號。1、預(yù)征的依據(jù):中華人民共和國土地增值稅暫行條例
2022-02-10 15,340
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15
