什么情況下業(yè)主不交或少交物業(yè)服務(wù)費用的法律依據(jù)是什么？
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應(yīng)主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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空置房可以申請減免物業(yè)費。比如，業(yè)主在經(jīng)過驗收之后，因未裝修而不具備入住條件或入住后長期不使用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費。具體降價幅度由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費標準的百分之七十或者百分之五十。
因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
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什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費？1、物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。 如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納
2021.04.09 211 -
什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費1.物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范
2021.01.24 179 -
物業(yè)公司收取的業(yè)主服務(wù)費的依據(jù)是什么(一)合同的約定 物業(yè)管理委托合同是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，委托人通過付出一定費用獲得管理公司的專業(yè)服務(wù);與之相對應(yīng)，物業(yè)管理公司也正是通過提供管理服務(wù)收取費用，賺取利潤，從而維持公司的經(jīng)營與發(fā)展。物業(yè)管理公司收取費用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)需
2020.02.24 692
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什么情況下業(yè)主可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用的法律依據(jù)是
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或
2022-04-02 15,340 -
什么情況下業(yè)主不交或少交物業(yè)服務(wù)費用的法律依據(jù)是怎么規(guī)定的
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-22 15,340 -
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2022-03-25 15,340 -
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2022-04-24 15,340
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物業(yè)費不交被起訴了會有什么結(jié)果物業(yè)費不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費糾紛進行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的，應(yīng)當判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費，判決書生效
6,933 2022.04.17 -
01:21
貨物損壞承運人什么情況下不用賠出現(xiàn)以下幾種情況導(dǎo)致貨物損壞的，承運人無需承擔相關(guān)的賠償責任： 1、在運輸過程中，貨物的毀損、滅失是因為不可抗力的因素導(dǎo)致，例如地震、洪水、臺風、泥石流等情況，是作為人力所不能抗拒的法定免責條件。 2、貨物的毀損、滅失，是因為貨物本身的自然
516 2022.04.17
