過戶為查封被查封房產(chǎn)是否能成為房屋抵押合同
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有效且已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的有效性。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人以依法查封或者扣押的財(cái)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)。經(jīng)審查查封或者扣押措施已經(jīng)解除的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。抵押人以抵押權(quán)設(shè)立時(shí)財(cái)產(chǎn)被查封或者扣押為由主張抵押合同無效的，人民法院不予支持。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋第三十七條
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房產(chǎn)被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
房屋被抵押查封是可以買的。如果房屋房產(chǎn)被法院查封，而債權(quán)人勝訴了，最后進(jìn)入到執(zhí)行程序的司法拍賣。對(duì)于司法拍賣的房產(chǎn)，價(jià)值可能足夠清償又或者不夠清償。對(duì)于這種的房屋是可以購買的，此外還是不限購，但是購買的時(shí)候不能貸款，還可能會(huì)承擔(dān)全部的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
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被查封、扣押的房產(chǎn)能否抵押被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)
2020.07.12 330 -
房屋被抵押查封能買嗎房屋被抵押查封經(jīng)國家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意能買，但買受人不能請(qǐng)求出賣人強(qiáng)制履行過戶義務(wù)。經(jīng)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定買賣合同有效。
2020.06.05 144 -
查封抵押的房屋已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。
2021.11.17 458
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房產(chǎn)被查封抵押合同是否有效
法院對(duì)已做抵押的房屋查封，不會(huì)影響抵押合同的效力。如果法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定：被執(zhí)行人為公民或者其他組織
2022-04-05 15,340 -
被查封、扣押的房產(chǎn)能否抵押
被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有
2021-12-23 15,340 -
法院查封房產(chǎn)有抵押的房子能否查封
1，可以查封的。 2最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所
2022-07-01 15,340 -
查封的房產(chǎn)能否抵押
被查封的房產(chǎn)不能抵押。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重
2022-05-27 15,340
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01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25
