法院拍賣房產(chǎn)保留價(jià)怎么定保留價(jià)含有哪些
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《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第八條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。 拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定；未作評估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。 人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。 參照百分之二十，
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房子拍賣保留價(jià)不合理時(shí)可以要求相關(guān)部門對于房產(chǎn)進(jìn)行評估，制定一個(gè)保留價(jià)，但是不合理其實(shí)沒有一個(gè)特定的標(biāo)準(zhǔn)。
保留價(jià)就是競拍的時(shí)候不能低于的價(jià)格，法院在拍賣前一般會對拍賣物品進(jìn)行評估，由專門機(jī)構(gòu)出具評估價(jià)格，然后由法院根據(jù)這個(gè)評估價(jià)確定拍賣時(shí)的保留價(jià)。在拍賣的時(shí)候，最終的成交價(jià)不能低于保留價(jià)。
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拍賣標(biāo)的保留價(jià)由誰提出對于拍賣標(biāo)的物底價(jià)的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價(jià)的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)。三是對于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的
2020.07.25 337 -
法院拍賣房產(chǎn)房子價(jià)格比市場價(jià)低多少法院所強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)價(jià)格一般要比市場價(jià)低兩三成，其具體價(jià)值應(yīng)當(dāng)由法院委托評估機(jī)構(gòu)作出評估后決定。同時(shí)根據(jù)我國最高人民法院的規(guī)定，當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
2020.04.28 1,113 -
法院拍賣房產(chǎn)流拍三次降價(jià)多少第一次流拍后可以降價(jià)20%再次拍賣，仍流拍可以按保留價(jià)折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價(jià)20%進(jìn)行第三次拍賣，仍流拍的可以按保留價(jià)折抵給申請執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣
2020.09.03 1,326
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法院拍賣房產(chǎn)保留價(jià)格是怎樣確定的
人民法院對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機(jī)構(gòu)
2022-04-08 15,340 -
法院拍賣變賣的房產(chǎn)時(shí)，法院是否應(yīng)當(dāng)按照評估價(jià)確定拍賣價(jià)或保留價(jià)
人民法院對擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣機(jī)構(gòu)
2022-05-06 15,340 -
法院房屋拍賣保留價(jià)是怎么算的，規(guī)定是哪些
一般沒有固定的計(jì)算方式，司法拍賣的財(cái)產(chǎn)是需要事先評估的，拍賣的價(jià)格是參考評估價(jià)值和市場價(jià)值而確定的。
2022-08-01 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的保留價(jià)一般是多少
根據(jù)你問的回答法院拍賣房產(chǎn)的保留價(jià)一般按房產(chǎn)的市場價(jià)。 拍賣前法院會委托評估公司評估，按評估報(bào)告確定保留價(jià)。 第一次拍賣時(shí)，一般評估出來的價(jià)錢接近市場價(jià)，所以保留價(jià)也接近市場價(jià)。
2022-06-29 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:13
拍賣保證金怎么規(guī)定的司法拍賣競拍人的保證金是高法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但是不可以低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
5,218 2022.05.11 -
00:51
被拘留怎么取保根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部關(guān)于取保候?qū)徣舾蓡栴}的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，被拘留后要適用取保候?qū)彛唧w程序如下：取保候?qū)徥紫刃枰杀救嘶蛘呒覍?，向辦案機(jī)關(guān)提出申請。經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)適用取保候?qū)徍?，辦案機(jī)關(guān)
1,835 2022.04.17
