小區(qū)的公共車位業(yè)主可以停嗎
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小區(qū)的公共車位業(yè)主可以停，業(yè)主的權(quán)利如下：1、專有部分的所有權(quán)，對(duì)于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營(yíng)性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利；2、共有權(quán)，業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施的共有權(quán)，建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫(kù)的法定用役權(quán)；3、共同管理權(quán)，共同管理權(quán)是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。
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位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無(wú)權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費(fèi)用。物業(yè)公司利用共有車位進(jìn)行收取停車費(fèi)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會(huì)的同意，同時(shí)所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行公示。
物業(yè)不讓在小區(qū)內(nèi)停車不合法，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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業(yè)主的三輪車可以停放小區(qū)嗎小區(qū)停車位，小區(qū)地面上的停車位和小區(qū)綠化，以及樓房下面的架空層都是屬于小區(qū)整個(gè)業(yè)主的，三輪車可以停在小區(qū)里。
2020.09.04 1,406 -
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物業(yè)對(duì)小區(qū)公共停車位出租合理嗎物業(yè)對(duì)小區(qū)公共停車位出租不合理。除產(chǎn)權(quán)車位外，物業(yè)租售小區(qū)公攤車位的行為不受法律保護(hù)，公攤車位屬于全體業(yè)主共有，人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)，物業(yè)只能租賃不能銷售。
2021.03.15 409
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物業(yè)找物業(yè)出租小區(qū)公共停車位可以嗎
出租小區(qū)的公共停車位不合理。 除了產(chǎn)權(quán)車位外，物業(yè)租售小區(qū)公攤車位的行為不受法律保護(hù)，公攤車位屬于全體業(yè)主共有，人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于物業(yè)，物業(yè)只能租賃不能銷售。
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)可以把小區(qū)的公共面積畫上停車位，給業(yè)主收租金嗎
規(guī)劃的公共用地要變更用途，首先要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意，需要征得三分之二以上的業(yè)主同意，然后再報(bào)有關(guān)部門審批。公共用地的經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)用于業(yè)主公共支出，用于公共設(shè)施維修。停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照物價(jià)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)
2022-10-21 15,340 -
小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：1、占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫(kù)，如地下車庫(kù)面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫(kù)的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；2、開發(fā)商獨(dú)立建
2024-04-08 15,340 -
公共停車位物業(yè)小區(qū)需要收費(fèi)嗎?
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益
2022-11-13 15,340
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00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆]有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,342 2022.05.11
