二手房如何進(jìn)行交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 首先要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和目前狀況作一個(gè)了解，要查看清楚所購(gòu)房屋的合法證件，比如包括房屋所有權(quán)證、賣房者身份證等。其次還可以看房屋的相關(guān)憑據(jù)，像購(gòu)房發(fā)票、契稅等。 二、查詢房屋檔案 房屋買賣雙方提供房產(chǎn)證的原件到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行牟樵兎慨a(chǎn)檔案，查看房屋是否有被抵押。 三、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 如果房屋還在貸款的話，那么在交定金之前要先辦理贖樓或進(jìn)行同行轉(zhuǎn)按揭。如所購(gòu)房屋沒(méi)有房貸，雙方都滿意的情況下，可以進(jìn)入到交定金的環(huán)節(jié)，在交定金之前要先簽訂一份預(yù)約買賣合同。 四、簽訂正式合同 房屋首付交付完成后，就可以簽訂正式的購(gòu)房合同了，其購(gòu)買合同范本可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局的官網(wǎng)中下載。其次房屋有其他共有權(quán)人，那么共有權(quán)要一起簽字，防止日后出現(xiàn)共有人不同意賣房情況的發(fā)生。 五、過(guò)戶 房屋過(guò)戶手續(xù)要到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心辦理，并且繳納一定稅費(fèi)。在辦理的過(guò)程中雙方要帶身份證、房產(chǎn)證以及房屋買賣合同等。待房產(chǎn)證取到后，買房者可以向銀行申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押，銀行發(fā)放貸款后，買房者只要每個(gè)月按時(shí)還貸即可。 六、交房 二手房交房要做好水電、物業(yè)等交接。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
交易二手房如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
二手房買賣程序有： 1、房源收集； 2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場(chǎng)看房； 3、談判簽約； 4、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用。
-
二手房買賣交易如何進(jìn)行二手房買賣交易的進(jìn)行如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.01.29 382 -
如何繞過(guò)中介進(jìn)行二手房交易具體操作流程歸納如下：1.首先，要看房屋所在地是否有限購(gòu)政策。如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策確認(rèn)一下是否有購(gòu)房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格就為時(shí)已晚了，這時(shí)買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2.貸款買房
2023.02.23 182 -
蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行蘇州二手房交易流程如下： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、買方交定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交
2022.05.27 550
-
如何進(jìn)行二手房交易？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽
2021-07-09 15,340 -
買二手房如何進(jìn)行交易？
1、看房 2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 3、簽署合同 4、審查 5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng) 6、立契 7、繳納稅費(fèi) 8、房屋過(guò)戶 9、銀行放款 10、房屋、物業(yè)交接
2021-07-15 15,340 -
如何進(jìn)行二手房買賣交易
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2022-07-10 15,340 -
如何進(jìn)行二手房交易流程？
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
2022-11-02 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
