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如何確定臨時用地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

2022-03-22 17:12

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1、因工程施工需要,經(jīng)批準(zhǔn)臨時借地的補償,一般包括:青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失,還耕后地力恢復(fù)期的產(chǎn)值損失以及借地單位如無能力還耕的,還應(yīng)根據(jù)耕地受破壞的程度,酌情支付還耕費。2、工程施工借地的費用,統(tǒng)一以該地區(qū)的青苗補償費為一個計算單位,按借地時間長短分別予以補償(詳見附表)。青苗費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)有的規(guī)定執(zhí)行。3、臨時借用非耕地的按所在區(qū)(縣)青苗費減半補償,造成地上附著物損壞的按值計算。

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一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 二、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 四、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 六、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

章法律師

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