婚前貸款買的房子婚后一起還貸款離婚怎么算
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如果婚前一方貸款購房，離婚時已領(lǐng)房產(chǎn)證。這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時需要進(jìn)行分割。在分割時不是對房產(chǎn)全值均分，需要用房價(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價(jià)值隨時間的流逝增值或貶值，應(yīng)當(dāng)按照一定的系數(shù)修正房產(chǎn)分割的數(shù)值。
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婚前買的房，如果是一方購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下的，則認(rèn)為該房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，婚后共同還貸的部分以及財(cái)產(chǎn)相對應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。如果是婚前雙方共同購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。
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婚前買房,婚后一起還貸款,離婚房子怎么分婚前買房，婚后一起還貸款，離婚房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，即夫妻雙方首先可以通過協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方在婚姻中如果有過錯的，法院應(yīng)依法讓其少分或不分夫
2021.04.09 246 -
婚前買房婚后一起還貸款離婚房子怎么分1、婚后男方以他個人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個人的財(cái)產(chǎn)女方無權(quán)分割 2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時女方可以分割婚后還貸的部分 3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個人所有，男方以婚后所
2021.02.28 647
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婚前買的房子婚后一起還貸款
夫妻財(cái)產(chǎn)有約定按約定，無約定按法定。 如果你們對夫妻財(cái)產(chǎn)約定AA制，有書面協(xié)議甚至公證了，婚后還貸由你一個人還，財(cái)產(chǎn)跟女方無關(guān)，那么，即使你去世了，財(cái)產(chǎn)也和女方無關(guān)。 如果沒有約定，那么按照法律規(guī)定，
2022-01-30 15,340 -
婚前買的房子, 婚后一起還貸款
1、100平房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男女雙方各一半 2、160平房產(chǎn)為男方婚前個人財(cái)產(chǎn)，共同還貸部分女方可以要求分割，并要求男方給予一定的補(bǔ)償。 3、60平全款房為女方婚前個人財(cái)產(chǎn)。 4、孩子，按照有利于
2022-03-17 15,340 -
婚前貸款買房婚后一起還款
不但房屋的首付部分歸你愛人，而且整個房屋依法也歸你愛人，除非有相反證據(jù)證明。公證也沒用，公證只能證明首付款部分由你支付，萬一離婚你只能要回一部分首付款，房子仍歸產(chǎn)權(quán)人。簽個協(xié)議吧，你愛人承認(rèn)你對此房的
2022-02-03 15,340 -
房子婚前買的, 婚后一起還貸款, 離婚怎么辦
首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理；婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于婚后還貸，如果沒有證據(jù)證明一方是用個人財(cái)產(chǎn)還貸，法律優(yōu)先推定夫妻雙方共同還貸，因?yàn)榛?/p>
2022-03-29 15,340
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婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
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婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說，以婚前個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17
