保障性住房買賣
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有些人不能買賣，有些人五年后可以買賣，看看哪個保障室。保障性住宅由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和政策性租賃住宅構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中比較特殊的類型住宅。通常，根據(jù)國家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一提供給特定的人們，限制這種住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格和租金標(biāo)準(zhǔn)，限制具有社會保障作用的住宅，一般不能用于交易。根據(jù)規(guī)定，購買保障性商品不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商品的，市住宅按原價回購折舊和物價水平等因素。購買保障性商社5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓保障性商社的，應(yīng)當(dāng)按原購買價格和當(dāng)時相應(yīng)地區(qū)保障性商社上市交易指導(dǎo)價格差額的60％向政府支付土地收益等相關(guān)價格，市住宅可以優(yōu)先回購。請注意，限制上市交易時間從房地產(chǎn)登記簿的權(quán)利登記日起計(jì)算。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣的，但必須符合相應(yīng)條件。購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者擁有有限產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)濟(jì)適用住房購買后不滿5年的，不能上市交易。購房者因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價，考慮折舊、當(dāng)?shù)匚飪r水平等因素進(jìn)行回購。
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保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是否可以買賣要看情況。如果是保障性住房中的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人購買滿五年的可以在取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行交易，如果未取得完全產(chǎn)權(quán)的，則政府可以優(yōu)先回購。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上
2020.01.18 232 -
保障性住房允許買賣嗎部分可以取得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進(jìn)行回購。
2020.11.10 149 -
可以買賣保障性住房嗎可以，保障房由廉租住房、政策性租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房構(gòu)成。其中前兩者是租賃性質(zhì)的不可買，而經(jīng)濟(jì)適用房是可以取得產(chǎn)權(quán)，并在后續(xù)出讓的。但由于保障房是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用的，經(jīng)適房在購買五年以內(nèi)不能上市交易，如果已滿五年需要
2020.12.07 300
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保障性住房可以買賣？
保障性住房可以買賣嗎？保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅。通常是指根據(jù)國家政策以及的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用
2022-09-08 15,340 -
保障性住房怎么買賣
部分可獲得完全產(chǎn)權(quán)的保障性住房允許買賣。保障性住宅包括廉租住宅、公租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅、限價住宅、購買保障性商社不到5年不得直接上市交易。購房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商社的，市住宅以原價優(yōu)先回購折舊
2021-10-24 15,340 -
買賣保障性住房可以嗎？
保障性住房是否可以買賣要看情況。如果是保障性住房中的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人購買滿五年的可以在取得完全產(chǎn)權(quán)后進(jìn)行交易，如果未取得完全產(chǎn)權(quán)的，則政府可以優(yōu)先回購?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第三款
2022-06-06 15,340 -
保障性住房可以買賣嗎
保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社
2022-03-21 15,340
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01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
住房買賣合同怎么寫才有效對于大多數(shù)人來說，買房是人生中的大事。為了減少法律風(fēng)險，簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。住房買賣合同要有效，那么要注意以下兩個方面。第一就是一定要審查清楚房屋的性質(zhì)。如果房屋本身不能夠進(jìn)行出售，那么雙方簽訂的房屋買賣合同不受法律的保護(hù)。例如
1,389 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17
