購(gòu)房者如何進(jìn)行退房
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購(gòu)房者可以在以下條件要求退房： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。退定金通常有三種方式：一是與賣家協(xié)商退款；如果談判失敗，可以啟動(dòng)仲裁。最后可以向法院提起訴訟。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等項(xiàng)目無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)闆](méi)有銷售條件，所以定金在任何情況下都可以退，可以直接起訴。
買方在購(gòu)買房屋時(shí)所交的定金是不會(huì)退的，只有在賣房違約的情況下，賣房才會(huì)給買房給與雙倍定金的賠償。買賣雙方可以先協(xié)商，如果賣房同意解除合同，退還定金，也需要補(bǔ)償賣房所遭受的損失。
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開發(fā)商逾期才交房，購(gòu)房者應(yīng)如何進(jìn)行維權(quán)開發(fā)商逾期才交房，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商； 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商； 三、向法院起訴。
2020.09.05 142 -
如何進(jìn)行購(gòu)房能力評(píng)估購(gòu)房能力評(píng)估事項(xiàng)： 1、月供一般不得超過(guò)家庭月收入的50%。 2、進(jìn)行購(gòu)房能力評(píng)估之前要對(duì)樓盤價(jià)格了解清楚。 3、購(gòu)房能力評(píng)估之前要選擇好購(gòu)房區(qū)域。 4、進(jìn)行購(gòu)房能力評(píng)估要清楚自己的償貸能力。
2020.12.08 174 -
購(gòu)房后如何退房1、首先，一定要退房的話，就要出一個(gè)“商品房退房協(xié)議”，如果能協(xié)商讓雙方達(dá)成一致，則可以簽訂退房協(xié)議，正式退房。 2、如果已經(jīng)做預(yù)售登記的話，這個(gè)階段要退房，一定要與開發(fā)商協(xié)商。如果能達(dá)成共識(shí)，則書面簽訂正式的退房協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括雙方協(xié)商
2021.03.05 178
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購(gòu)房者如何理性退房, 購(gòu)房者如何理性退房
購(gòu)房者如何理性退房，一、購(gòu)房者如何理性退房 (一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款
2022-03-25 15,340 -
如何理性退房購(gòu)房者如何理性退房
購(gòu)房者如何理性退房，一、購(gòu)房者如何理性退房 (一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款
2022-04-07 15,340 -
按揭購(gòu)房，購(gòu)房者應(yīng)該如何退保險(xiǎn)
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)房者要求退房, 購(gòu)房者不同意, 應(yīng)該如何處理
商品房不合格可否要求退房，一、商品房不合格可否要求退房根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。主要內(nèi)同介紹如下： (一)約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同
2022-04-06 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
