房屋離婚怎么分割
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1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和上述情況本質(zhì)是相同的，一般也是婚前財(cái)產(chǎn)。 3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。 ①夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 ②產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 ③產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4、雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)注意：不論房產(chǎn)證上的名字是一方的還是雙方的，均為共同財(cái)產(chǎn);房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
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有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒(méi)有約定的，按照以下原則處理： 1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。 5.一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。
離婚后房地產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)：未辦理過(guò)戶手續(xù)，不予分割；一方父母出資買房，不分割；由雙方父母出資買房，按比例分割；婚前買房，婚后還貸由產(chǎn)權(quán)登記人按比例補(bǔ)償。
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離婚房屋怎么劃分，離婚房屋如何分割訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的方法有：協(xié)商確定、評(píng)估確定、競(jìng)價(jià)確定。 離婚房屋劃分有以下情況： 1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割； 3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2021.01.25 143 -
離婚時(shí)房屋怎么分割離婚時(shí)房屋分割如下：離婚時(shí)屬于婚前財(cái)產(chǎn)不分割的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果雙方都想要房地產(chǎn)，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)確定房地產(chǎn)的所有權(quán)，然后獲得房地產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方，一方主張房地產(chǎn)所有權(quán)的一方不主張的，可以判決房
2022.04.14 175 -
離婚后房屋怎么分割離婚后房屋的分割，首先應(yīng)當(dāng)明確該房屋是否屬于夫妻共同所有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的； 離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 一般情況下，該房產(chǎn)歸登記方
2021.04.19 106
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過(guò)錯(cuò)房屋怎么分割離婚房屋分割
看情況： 其 一、離婚后夫妻的共同房產(chǎn)，一般由雙方平分； 其 二、如果該房產(chǎn)只是其中一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸各自所有； 其 三、若雙方對(duì)房子分割有約定的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定分割。但是，過(guò)錯(cuò)方在分割財(cái)產(chǎn)
2022-05-15 15,340 -
房屋分割，離婚時(shí)怎樣分割房屋
對(duì)于房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，以及如何進(jìn)行分割，主要是會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況來(lái)判斷和處理：1、夫妻雙方婚后出資購(gòu)買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方
2021-06-03 15,340 -
離婚房屋怎么分割？
一、婚前購(gòu)買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有。 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻
2022-04-26 15,340 -
離婚房屋怎么分割
我是一位下崗女工，目前在一私營(yíng)單位上位。丈夫在一所公立學(xué)校教書(shū)。有一個(gè)一歲多的小孩。結(jié)婚后我們夫妻倆與我父母共同購(gòu)買了一棟房屋，當(dāng)時(shí)買房加房屋裝修，我們夫妻僅支付了總費(fèi)用的34.4％，如果現(xiàn)在我和丈夫
2022-03-23 15,340
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離婚房屋怎么分割離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況： 如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字，或者房子是在婚后購(gòu)買的，房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，通常平均分配；可以通過(guò)變賣后分配現(xiàn)金，或者由一方支付一半房款給另一方的方式，進(jìn)行分割； 如果房子是在婚前購(gòu)
4,649 2022.04.17 -
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離婚如何分割房屋離婚時(shí)，房產(chǎn)可以依據(jù)下列規(guī)定進(jìn)行分割： 首先，需要確認(rèn)房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是夫妻一方在婚前全額購(gòu)買，并且沒(méi)有約定為共同所有，這套房產(chǎn)這這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。 其次，如果房子是用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則
1,101 2022.04.17 -
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離婚房屋的分割嗎離婚房屋的分割方法，需要根據(jù)房屋的具體歸屬來(lái)進(jìn)行判斷。首先，如果房屋屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1087條的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同所有的房屋，由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的話，需要由人民法院根
949 2022.04.17
