貸款買房利息高嗎
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按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡單對比。以中國銀行為例，根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個比例的銀行。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
高利貸款利息的利率未超過國家規(guī)定的，那么是有效的，如果超過了國家規(guī)定的，那么超出的部分是無效的。所以需要看具體的貸款利率才可以確定是否合法，但需要注意的是，只是超出的部分不合法。
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