簽了房產(chǎn)買賣合同后可以隨便換房嗎
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購房簽好合同后，經(jīng)過雙方的協(xié)商可以換房。如果已經(jīng)辦了網(wǎng)簽以及備案的，此時(shí)換房程序會(huì)比較復(fù)雜。因?yàn)閾Q房是對(duì)購房合同重要內(nèi)容的變更。只能經(jīng)過協(xié)商，撤銷網(wǎng)簽、備案。重新簽訂購房合同。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第五百四十三條?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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購房合同可以代簽。合同的第一頁有你的名字和身份證，背面的簽名無關(guān)緊要。而且如果是貸款，去銀行問問自己去。如果銀行發(fā)現(xiàn)筆跡有誤，就會(huì)要求你在合同上簽字，這就更復(fù)雜了。但一般情況下，購房者都是自己簽訂購房合同，如果購房者需要?jiǎng)e人簽訂購房合同，所需手續(xù)就比較復(fù)雜。網(wǎng)友在簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)核對(duì)購房合同的相關(guān)條款。對(duì)于一些不確定因素，購房者需要在簽約前與開發(fā)商核實(shí)。
我國實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案，要變更名字，對(duì)開發(fā)商而言，實(shí)際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對(duì)方同意后方可更改。 2、如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
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離婚后可以隨便買房嗎？只要符合購房條件，是可以馬上買房的。想通過假離婚買房的人要注意了，法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)
2021.10.13 386 -
買了房可以隨時(shí)賣嗎對(duì)于全款買過來的、并且辦理了過戶登記的房子并沒規(guī)定要多久才能賣，過戶之后隨時(shí)可以賣。分期付款購買的房子，在還清貸款之前可以賣，但如果需要辦理過戶需要先辦理轉(zhuǎn)貸款，否則不得過戶買賣。
2021.04.18 152 -
可以代簽房產(chǎn)買賣合同嗎只要有合法的授權(quán)委托就可以代簽房產(chǎn)買賣合同。如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其代簽的房產(chǎn)買賣合同無效，對(duì)被代簽人不發(fā)生法律效力。
2021.03.02 142
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房改房可以隨便買賣嗎
1、住宅改建室也稱為已經(jīng)購買的公房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府城鎮(zhèn)住宅制度改革政策的規(guī)定，按成本和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的公有住宅。按成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸員工個(gè)人所有，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，員工
2021-10-25 15,340 -
簽了購房合同的可以隨便退房嗎
退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房
2022-02-21 15,340 -
租房合同可以隨便簽嗎
一般來說，合同只對(duì)合同的簽訂雙方有約定效力。也就是說，你和誰簽訂的租賃合同，你就要遵守與其簽訂的合同中的義務(wù)權(quán)利。在你簽過的合同里沒有向房東支付2000元的條款，就不需要那么做。 簽訂租賃合同最好與房
2022-01-29 15,340 -
房子可以隨便賣嗎
買房子只要拿到房產(chǎn)證一般都可以隨時(shí)賣，拿到房產(chǎn)證就證明房產(chǎn)歸屬。房屋轉(zhuǎn)讓需要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后將房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋管理部門登記業(yè)主變更。
2021-11-02 15,340
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15
