簽購(gòu)房合同具體怎么簽？
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主要涉及的是簽預(yù)售房合同，以企業(yè)名義簽的，需要得到授權(quán)才行。 1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購(gòu)房人解除合同的權(quán)利兩個(gè)層次。應(yīng)當(dāng)明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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簽訂購(gòu)房合同具體要注意的事項(xiàng)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無(wú)抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間簽訂協(xié)議；認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有約定時(shí)間的，可以與開(kāi)發(fā)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間；在另一種情況下，可以在支付所需的首付款后簽署合同。
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簽訂購(gòu)房合同具體要注意什么簽訂購(gòu)房合同具體要注意： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 3、延期交房； 4、公攤面積； 5、面積確認(rèn)和差異的確定； 6、付款方式與期限等。
2020.06.30 210 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽網(wǎng)簽購(gòu)房合同的簽訂流程：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商平等協(xié)商，將正式合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約并上報(bào)房地產(chǎn)信息網(wǎng)；上報(bào)成功，打印正式合同進(jìn)行簽字手續(xù)并打??；開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上簽約的3個(gè)在工作日內(nèi)，到房管局辦理合同蓋章備案手續(xù)，同時(shí)準(zhǔn)備相應(yīng)的購(gòu)房資料
2022.04.13 933 -
購(gòu)房網(wǎng)簽合同怎么簽我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者要和開(kāi)發(fā)商把正式合同條款輸入合同備案軟件，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，才可以網(wǎng)上簽約。上報(bào)成功后，雙方簽訂正式電子合同，按付款方式確定打印份數(shù)。上報(bào)網(wǎng)上簽約后，開(kāi)發(fā)商要在3個(gè)工作日內(nèi)，帶所有購(gòu)房資料，全套已簽字
2022.04.13 1,476
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簽購(gòu)房合同具體要注意什么
(一)房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢
2022-05-20 15,340 -
購(gòu)房合同網(wǎng)簽具體是什么步驟
1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購(gòu)
2022-05-18 15,340 -
購(gòu)房合同具體要什么時(shí)候簽訂??？
買(mǎi)房的時(shí)候需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。 在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房子先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)還是先簽訂購(gòu)房合同？注意事項(xiàng)具體有哪些？
購(gòu)房對(duì)于許多購(gòu)房者而言都是關(guān)系的未來(lái)生活狀況的一件大事，不得不使購(gòu)房者在交易時(shí)小心翼翼，而當(dāng)你在選擇好房源后，協(xié)商價(jià)格決定購(gòu)買(mǎi)后，將進(jìn)入到購(gòu)房環(huán)節(jié)的“簽約戰(zhàn)”。這時(shí)你需先簽《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》并交納定金，而
2022-02-11 15,340
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簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,867 2022.04.17 -
00:53
購(gòu)車(chē)合同怎么簽購(gòu)車(chē)合同的簽訂如下： 1、要明確約定汽車(chē)的品牌、汽車(chē)標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車(chē)代碼車(chē)架號(hào)等汽車(chē)本身應(yīng)有的要素； 2、注意體現(xiàn)經(jīng)銷(xiāo)商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，包括交車(chē)方式、地點(diǎn)、時(shí)間等； 3、購(gòu)車(chē)合同中要特別注意明確違約責(zé)任，以及約定解決的方式、合同的
5,252 2022.05.11
