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銀行貸款需要哪些材料

2022-04-11 08:44

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2022-04-11回復

專業(yè)分析:

一、向銀行提出貸款申請,提交如下材料: 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明; 3、向售房單位索要的:a、《市內銷商品房預售許可證》(期房)或《房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復印件; 4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明; 5、有權部門出具的抵押物估價證明; 6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; 7、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;

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章法律師

廣東律參律師事務所

房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款,向其他金融機構貸款的,因為各貸款企業(yè)要求不同,無相對固定的統(tǒng)一標準,下面是向銀行抵押貸款所需要的資料: 1.房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2.權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。 3.權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。 6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。 7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。 8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。 9.如果是企業(yè)貸款的,就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本,組織機構代碼證書正本,稅務登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業(yè)銀行對帳單,上年度財務報表,近三個月財務報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。

鄭路祥律師

浙江宜景源律師事務所

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