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合同變更是否影響抵押合同效力

2022-05-17 10:24

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專(zhuān)業(yè)分析:

根據(jù)《民法典》第24條的規(guī)定,債權(quán)人債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。 抵押合同屬于擔(dān)保合同的一種也應(yīng)當(dāng)符合民法典的規(guī)定。 因此,為了防止主合同變更時(shí)引起保證責(zé)任的變化,當(dāng)事人可以在合同中明確約定,債權(quán)人和債務(wù)人變更主合同可以不經(jīng)保證人的同意,保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同提供擔(dān)保,那么,則可以依當(dāng)事人之間的約定。除此之外,如果要使保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任,就必須取得保證人對(duì)合同變更的書(shū)面同意。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十二條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是,變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。 擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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