物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置嗎
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物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作??照{(diào)安裝屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修,因此如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為住戶的空調(diào)安裝位置存在違反相關(guān)規(guī)定的情況,有權(quán)管理或制止其行為并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門、窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。 第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。 第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。
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物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作??照{(diào)安裝屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修,因此如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為住戶的空調(diào)安裝位置存在違反相關(guān)規(guī)定的情況,有權(quán)管理或制止其行為并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
物業(yè)的權(quán)利要考慮空調(diào)的安裝位置如果是在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)范圍,那么物業(yè)不讓安裝空調(diào)就不合法。沒(méi)在業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍,就是合法的。
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樓房安裝防盜窗物業(yè)有權(quán)利管嗎樓房安裝防盜窗,物業(yè)有權(quán)利去管理。外置防盜窗影響到了小區(qū)整體的美觀。如果說(shuō)安裝內(nèi)置的物業(yè)就管不了了。如果業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)以外的位置安裝防盜窗,占用了全體業(yè)主的共有部分,屬于違法建設(shè)行為,違反了物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律法規(guī)。防盜窗是指在建筑物
2021.04.09 357 -
小區(qū)空調(diào)外機(jī)安裝位置有文件規(guī)定嗎有文件規(guī)定,我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)家用和類似用途空調(diào)器安裝規(guī)范(GB17790-2008)規(guī)定了小區(qū)空調(diào)外機(jī)安裝位置。
2020.11.19 5,145 -
樓房安裝防盜窗物業(yè)有權(quán)利管嗎樓房安裝防盜窗,物業(yè)有權(quán)利去管理。外置防盜窗影響到了小區(qū)整體的美觀。如果說(shuō)安裝內(nèi)置的物業(yè)就管不了了。如果業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)以外的位置安裝防盜窗,占用了全體業(yè)主的共有部分,屬于違法建設(shè)行為,違反了物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律法規(guī)。防盜窗是指在建筑物
2021.12.11 2,153
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樓房安裝防盜窗物業(yè)有權(quán)利管嗎
樓房安裝防盜窗,物業(yè)有權(quán)利去管理。外置防盜窗影響到了小區(qū)整體的美觀。如果說(shuō)安裝內(nèi)置的物業(yè)就管不了了。如果業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)以外的位置安裝防盜窗,占用了全體業(yè)主的共有部分,屬于違法建設(shè)行為,違反了物業(yè)裝飾裝修和
2021-12-19 15,340 -
物業(yè)空置房管理
1、業(yè)主應(yīng)按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用。竣工但尚未出售的房屋也支付費(fèi)用,但這部分費(fèi)用由建設(shè)公司支付。業(yè)主購(gòu)買房屋,達(dá)到交貨條件后開(kāi)始支付房地產(chǎn)費(fèi)。無(wú)論是否入住,超過(guò)一定時(shí)間沒(méi)收房間的,同樣也
2021-10-25 15,340 -
租戶有權(quán)利爭(zhēng)取物業(yè)位置嗎
如果租戶交納了物業(yè)費(fèi),則租戶有權(quán)利享受物業(yè)提供的基本服務(wù)。因?yàn)槿绻麡I(yè)主將房屋出租給承租人,那么承租人是直接的物業(yè)使用人。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提
2022-06-17 15,340 -
空置房物業(yè)管理規(guī)定?
在我國(guó)《物業(yè)法》的規(guī)定中,是沒(méi)有對(duì)于空置房作出相應(yīng)的規(guī)定的。 空置房是指開(kāi)發(fā)商把房子賣給業(yè)主后,業(yè)主既不自住也不出租的房子。在之前對(duì)于空置房的公共服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后,在當(dāng)?shù)貎r(jià)格
2021-07-30 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決,或者在物業(yè)合同中事先約定,沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門,不是執(zhí)法機(jī)關(guān),物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車,或者采取其他強(qiáng)制措施,對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失,還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān),沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指,已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類:1、警告;2、罰款;3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物;4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11






