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兩本房產(chǎn)證合并為一本

2021-12-12 14:44

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專業(yè)分析:

不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證,我國實(shí)行一房一證的政策,實(shí)踐中,開發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型,但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證,倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,將逃避了房屋限購的政策,可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋,但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,所以,不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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北京市京師律師事務(wù)所

不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證,我國實(shí)行一房一證的政策,實(shí)踐中,開發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型,但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證,倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,將逃避了房屋限購的政策,可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋,但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證,所以,不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)證是一本,房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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