房產(chǎn)證被抵押借給別人還不起怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。 因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個(gè)好處： 其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人 其二做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣 其三如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。 制作假的房屋產(chǎn)權(quán)證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權(quán)人的信任和錢財(cái)。比如，此次被發(fā)現(xiàn)的一起制作假產(chǎn)權(quán)證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據(jù)原來自己家里已經(jīng)賣掉的一套房產(chǎn)情況，制作了一本假的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給了債權(quán)人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權(quán)人到市產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處檔案館查閱資料，這才發(fā)現(xiàn)這份產(chǎn)權(quán)證是假的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，有很大可能會(huì)被司法拘留。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
-
房屋抵押給別人還不了款怎么辦房子抵押給個(gè)人還不了錢時(shí)，如果沒有到房管部門過戶，這種抵押是無效抵押，借款方要想變賣房子是不可能的。這種情況最后是雙方坐下來認(rèn)真談一談，各自作出一點(diǎn)讓步，如果借款人確實(shí)遭遇重大變故或其他困難，沒有償還能力，則在這種無奈的情況之下，自己將房賣
2020.02.28 265 -
房產(chǎn)抵押給別人無力償還債務(wù)怎么辦？抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保后，債務(wù)人逾期不償還債務(wù)的，債權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，所以債權(quán)人可以優(yōu)先處理房屋。
2021.01.18 363 -
房產(chǎn)證對(duì)方不還錢可以抵押給別人嗎下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的： 1、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。 2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人便可扣
2021.04.02 136
-
房產(chǎn)證被別人抵押怎么辦
不知樓主表述的意思是不是已經(jīng)收取了買房人的定金，但房產(chǎn)證要不回來，不能向買房人履行買賣房屋的合同義務(wù)。如果是這樣，我建議：1、盡早與買房人溝通，以免承擔(dān)買賣房屋的違約責(zé)任；2、找你親戚要求他用別的財(cái)產(chǎn)
2022-01-25 15,340 -
房產(chǎn)證被別人抵押，還可以把房子抵押給其他人嗎
可以，但必須征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足
2021-11-27 15,340 -
抵押給別人的房子被人強(qiáng)行抵押給別人該怎么辦？
協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決，管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，訴訟時(shí)效一般三年，具體訴訟流程： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案
2022-03-31 15,340 -
房產(chǎn)借給他人被抵押貸款怎么辦
房產(chǎn)證借給他人被抵押貸款，這種情況只能辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)，具體有兩種方式： 銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括： 1、房屋所有權(quán)證; 2、他項(xiàng)
2022-03-26 15,340
-
01:06
借錢給別人不還錢怎么辦借錢給別人不還，如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。出借人在起訴時(shí)要注意訴訟時(shí)效，如果超過三年的訴訟時(shí)效，人民法院就會(huì)不予受理，出借人的債權(quán)就失去了法律保護(hù)。為
706 2022.05.13 -
00:55
借別人錢還不上,被起訴了怎么辦欠別人的錢被起訴了的處理辦法如下： 1、可以通過與他人協(xié)商的方式，爭(zhēng)取達(dá)成新的還款協(xié)議處理； 2、可以通過向銀行提供擔(dān)保人的方式，申請(qǐng)銀行做撤訴處理； 3、可以通過與他人溝通，以分期償還的方式，來達(dá)成和解，做撤訴處理； 4、欠別人的錢被起訴
2,495 2022.05.11 -
01:10
借錢給別人別人一直不還怎么辦朋友借錢后一直以各種理由拖延還款，甚至以自己的行為表明拒絕還款的，可以告知其應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款，否則將采取法律手段。如果該朋友仍然不還款的，債權(quán)人可以收集好相關(guān)的證據(jù)向法院起訴，申請(qǐng)支付令。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院起訴，避免超過訴訟時(shí)效。如果人民
2,388 2022.04.15
