農(nóng)村房屋可以做抵押貸款嗎
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農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國家土地管理局([1997]國土〈籍〉字2號(hào))《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》,可以得出一個(gè)結(jié)論：即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以抵押貸款；房屋必須取得集體土地使用權(quán)證和房屋權(quán)屬證書才能抵押貸款。
農(nóng)村房子當(dāng)然可以抵押貸款。申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款，必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)。但是需要注意的是，農(nóng)村的一些老房子可能是集體所有的。所以，如果只有集體土地使用證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，可能很難辦理抵押貸款。
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資
2021.02.15 275 -
農(nóng)村自建房可以做抵押貸款嗎？農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。農(nóng)村自建房指的就是以前的時(shí)候老家自己動(dòng)手建造的房子一般農(nóng)村自建房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的，則無法進(jìn)行抵押登記。農(nóng)村房屋本來就不易于進(jìn)入市場交易，不具備流通性。若沒有產(chǎn)權(quán)則銀行不會(huì)認(rèn)可，因此無法申請(qǐng)貸款。
2021.04.26 314 -
農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)抵押貸款嗎農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)抵押貸款。抵押貸款是銀行使用的一種貸款方式，要求貸款人提供一定數(shù)額的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以確保貸款到期還貸。抵押品一般是指容易保管、不易磨損、易出售的物品，如證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。農(nóng)村的房屋屬于可以抵押的房地產(chǎn)。
2020.05.08 173
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？
農(nóng)村的房子可以辦理抵押貸款，但必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、
2022-05-15 15,340 -
農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?？梢?，村民出租、出售房屋，法律并無禁止性規(guī)定，既然可以出租、出售，那么用于抵押也應(yīng)當(dāng)許可。一方面，雖然處
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村房屋抵押貸款可以嗎
抵押貸款條件： 1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn); 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個(gè)人名義獨(dú)立取得
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)村房子可以做抵押貸款嗎
農(nóng)村房屋可以抵押貸款。所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表
2022-05-28 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
