房屋抵押和房產(chǎn)質(zhì)押有什么區(qū)別？
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一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移抵押標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)。 二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產(chǎn)抵押貸款，只需要辦理抵押擔(dān)保的手續(xù)，而房屋能自己繼續(xù)使用。而辦理房產(chǎn)典當(dāng)，相當(dāng)于質(zhì)押貸款，需要在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠陂g將房子封存起來(lái)，并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下。 三、能辦理的期限不一樣。房產(chǎn)抵押貸款的期限較長(zhǎng)，大多數(shù)是能申請(qǐng)1-20年的房產(chǎn)抵押貸款的。而房產(chǎn)典當(dāng)?shù)钠谙迍t比較短，大多數(shù)是3個(gè)月至6個(gè)月。 四、評(píng)估方式不一樣。房產(chǎn)抵押貸款前期評(píng)估比較復(fù)雜，要求抵押的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡要適合，要求借錢(qián)方有還款能力。而房屋典當(dāng)一般不視察典當(dāng)人是否有還款能力，主要是要求沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，看房產(chǎn)的價(jià)值。
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質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。
１、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋（機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。 ２、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。 ３、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)。 ４、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)（重復(fù)抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。
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房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么？房產(chǎn)不能質(zhì)押。房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法轉(zhuǎn)移占有，不能質(zhì)押。
2021.04.12 192 -
房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么啊1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。 2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。 3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不
2021.04.09 166 -
抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別1.標(biāo)的不同：抵押的物品一般是不動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押的物品則是以動(dòng)產(chǎn)為主； 2.效力不同：抵押物品需要經(jīng)過(guò)登記才是有效的，而質(zhì)押物品只需要占有即有效； 3.權(quán)利不同：借款人抵押物品只具有擔(dān)保效力，而質(zhì)權(quán)人則擁有物品的支配權(quán)以及留置權(quán)； 4.變現(xiàn)方式
2021.01.18 219
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房屋抵押和房產(chǎn)質(zhì)押有什么區(qū)別?
一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押和房屋質(zhì)押有什么區(qū)別？
一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不
2022-05-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押和房屋質(zhì)押有什么區(qū)別
一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押和房屋質(zhì)押的區(qū)別？
一、對(duì)借錢(qián)方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當(dāng)，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請(qǐng)人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。房地產(chǎn)典當(dāng)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而房地產(chǎn)抵押不
2022-04-24 15,340
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,569 2022.04.17 -
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,365 2022.04.17 -
01:27
股權(quán)質(zhì)押與股票質(zhì)押有什么區(qū)別股權(quán)質(zhì)押又被稱(chēng)為“股權(quán)質(zhì)權(quán)”，在定義是一般指的是把股票持有人所持的股票或者股權(quán)當(dāng)作抵押品的形式，向銀行申請(qǐng)貸款或者是向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款所提供的一種抵押品擔(dān)保；按照目前大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定，如果質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，一
1,050 2022.04.17
