個(gè)人房屋買賣繳費(fèi)是多少具體需要繳納哪些費(fèi)用的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，以個(gè)人出售房屋取得的全部收入減去該房產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。個(gè)人銷售抵債所得房屋，以全部收入減去抵債時(shí)該房產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按5%的稅率計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。 其次，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 第三，個(gè)人出售房屋屬于商品房銷售，要按銷售額的萬(wàn)分之五對(duì)買賣雙方征收印花稅。第四，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，取得的增值性收入還應(yīng)繳納土地增值稅。按照出售房屋取得的全部收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額的余額，計(jì)算繳納土地增值稅。土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。 最后，個(gè)人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米，測(cè)繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 交易費(fèi)按3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅按差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
買房后需要繳納費(fèi)用如下：契稅；印花稅；房屋維修基金；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金；交易費(fèi)；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；土地使用權(quán)證工本費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；公證費(fèi)。
-
房屋過(guò)戶需要繳納多少費(fèi)用房屋過(guò)戶需要的費(fèi)用是不固定的。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)如下： 1、印花稅，房款的千分之零點(diǎn)零五； 2、交易費(fèi)，三元每平方米； 3、營(yíng)業(yè)稅，全額的百分之五點(diǎn)五，對(duì)房產(chǎn)證未滿五年的； 4、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。 房產(chǎn)
2022.06.06 566 -
房屋繼承需要繳納哪些費(fèi)用房屋繼承需要繳納公證、契稅、過(guò)戶和評(píng)估費(fèi)用。所謂繼承權(quán)公證費(fèi)是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%收取，最低不低于200元。 評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采取差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。過(guò)戶費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元
2020.08.11 196 -
房屋買賣需要繳納多少稅房屋買賣需要繳納的稅有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
2020.09.26 996
-
房屋買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1、5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5、6％，產(chǎn)證滿
2021-10-25 15,340 -
房屋買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
買方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收 2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買的按
2021-03-09 15,340 -
房屋買賣需要繳納哪些稅費(fèi)，房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅費(fèi)
一、房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)包括： 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易
2022-04-23 15,340 -
買賣房屋需要繳納哪些稅費(fèi)
房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
2022-01-22 15,340
-
00:55
2021個(gè)人醫(yī)保繳費(fèi)要多少2021年個(gè)人醫(yī)保繳費(fèi)要320元。具體來(lái)看，2021年居民醫(yī)保人均財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)新增30元，達(dá)到每人每年不低于580元；同步提高個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40元，達(dá)到每人每年320元。不過(guò)國(guó)家同時(shí)也表示，加強(qiáng)基本醫(yī)保、大病保險(xiǎn)和醫(yī)療救助三重保障制度銜接，充
6,889 2022.04.12 -
01:03
繳費(fèi)基數(shù)3800個(gè)人交多少繳費(fèi)基數(shù)3800個(gè)人交多少，要根據(jù)單位的繳納比例來(lái)確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本人工資的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入個(gè)人賬戶。
1,216 2022.05.13 -
01:02
房屋買賣合同糾紛起訴費(fèi)用是多少首先，要確定房屋買賣合同中爭(zhēng)議標(biāo)的金額，所謂的標(biāo)的就是求情法院解決爭(zhēng)議糾紛中的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，法院是按照訴訟請(qǐng)求的金額來(lái)收取費(fèi)用的。其次，根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《訴訟交納辦法》中的計(jì)算方法，是按照階梯累加的方法來(lái)收取訴訟費(fèi)用的。最后，以房屋爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)
1,599 2021.03.18
