二手現(xiàn)房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括什么內(nèi)容
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二手現(xiàn)房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1.買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所； 2.二手現(xiàn)房的座落地點(diǎn)、面積、四至范圍； 3.土地所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限； 4.二手現(xiàn)房的規(guī)劃使用性質(zhì)； 5.房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況； 6.二手現(xiàn)房買賣的價格、支付方式和期限； 7.二手現(xiàn)房的交付和驗收的日期、交付方式； 8.住房戶口遷移； 9.維修基金的處理； 10.違約責(zé)任； 11.爭議的解決方式； 12.買賣當(dāng)事人約定的其他事項。
《民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：雙方姓名或住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號；房地產(chǎn)座位、面積、四至界限；土地宗地號，取得土地使用權(quán)的方式和年限；房地產(chǎn)的用途；交易價格及支付方式；房地產(chǎn)使用時間；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項。
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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