成立業(yè)主委員會的程序如下： 1、小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請政府辦指導自己小區(qū)成立業(yè)主大會。 2、組建成立業(yè)主大會的籌備組。 3、起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。 4、將成立業(yè)主委員會的相關資料，書面發(fā)給每個業(yè)主。 5、成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。 6、業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 7、業(yè)主委員會選舉后，將相關內容報送給政府。

一、提出申請 物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會： (一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上； (二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。 二、成立籌備小組 街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。 三、籌備小組開展籌備工作 (一)籌備小組經(jīng)批復成立后，應告知建設單位或物業(yè)公司在15日內將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。 (二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見?；I備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內公布并發(fā)放給業(yè)主。 (三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產生業(yè)主委員會候選人。 (四)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達全體業(yè)主。 四、召開大會選舉委員籌備小組 完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關人員。 籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產生業(yè)主委員會委員。 會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統(tǒng)計表予以公布。 五、申請登記業(yè)主委員會 自產生之日起15日內，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)； (一)業(yè)主委員會登記申請表； (二)街道辦事處核準證明； (三)業(yè)主委員會選票； (四)業(yè)主代表選票； (五)業(yè)主授權委托書； (六)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表； (七)業(yè)主委員會章程； (八)業(yè)主公約； (九)其他相關資料。 六、核準批復 區(qū)或縣級市房地產行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產行政部門及街道辦事處備案。