房產(chǎn)證辦證義務(wù)到底由誰(shuí)承擔(dān)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)于購(gòu)買商品房而言，辦證義務(wù)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條的規(guī)定，預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第四條國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。 第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證辦證義務(wù)一般由售房者承擔(dān)。售房者負(fù)有的辦證義務(wù)主要分為兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù)，二是購(gòu)房者申辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。
鑒定費(fèi)實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則，由當(dāng)事人直接支付給鑒定機(jī)構(gòu)。司法鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，鑒定費(fèi)由負(fù)擔(dān)舉證義務(wù)的一方墊付。 由法院根據(jù)案情，法院判決如果全部敗訴當(dāng)然是全部由敗訴方承擔(dān)。如果有一部分訴求得到支持，各承擔(dān)一部分。
-
房子到手房產(chǎn)證難辦，違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，由于開發(fā)商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合
2020.10.02 123 -
公司破產(chǎn)債務(wù)到底誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？很多公司由于經(jīng)營(yíng)管理不善等各種原因?qū)е鹿酒飘a(chǎn)，一般情況公司破產(chǎn)之后會(huì)牽扯到債務(wù)的糾紛，由于公司是企業(yè)法人，然而大多公司又是以注冊(cè)資本為限的方式對(duì)所有債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)，公司的股東在完成出資的義務(wù)后，沒有特殊情況是不需要股東用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還公
2020.03.23 338 -
出租房屋的維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)出租房屋的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。租賃雙方未在合同中另行約定的，租賃房屋的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租人履行維修義務(wù)，可以由承租人或出租人提出。出租人主動(dòng)是指出租人為了防止出租屋過快老化折舊，平時(shí)主動(dòng)維護(hù)房屋。承租人提出維修要求的，一般是指承租
2022.04.13 1,353
-
商品房的房產(chǎn)證到底由誰(shuí)辦，商品房的房產(chǎn)證到底由誰(shuí)辦，流程是什么
商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。那么，商品房的房產(chǎn)證到底由誰(shuí)辦，商品房的房產(chǎn)證到底由誰(shuí)辦，具體操作流
2022-03-22 15,340 -
辦房產(chǎn)證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
是這樣的，在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用由以下幾項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不一，我給你提供的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，但差距不大： 1、契稅：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商鋪、別墅和車庫(kù)4%。 2、
2021-03-21 15,340 -
公司債務(wù)到底該由誰(shuí)承擔(dān)
1、公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。 2、《公司法》 第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法
2022-05-27 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)稅由誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典
2022-02-15 15,340
-
00:57
國(guó)債包銷義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)國(guó)債包銷義務(wù)由商業(yè)銀行、信托投資公司及專業(yè)證券公司來(lái)承擔(dān)。國(guó)債承購(gòu)包銷方式始于1991年，主要用于不可流通的憑證式國(guó)債，是由各地的國(guó)債承銷機(jī)構(gòu)組成承銷團(tuán)，通過與財(cái)政部簽訂承銷協(xié)議，來(lái)決定發(fā)行條件、承銷費(fèi)用和承銷商的義務(wù)，因而是帶有一定市場(chǎng)因
1,434 2022.04.17 -
01:07
聽證費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)行政處罰舉行聽證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽證費(fèi)用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽證所支付的費(fèi)用，如租用場(chǎng)地等費(fèi)用。不包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師、取得證據(jù)等個(gè)人所應(yīng)支付的費(fèi)用。因此聽證費(fèi)用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽證會(huì)又稱可以被叫作公證會(huì)
2,658 2022.04.17 -
01:19
公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦由誰(shuí)承擔(dān)很多公司由于經(jīng)營(yíng)管理不善等各種原因?qū)е鹿酒飘a(chǎn)，一般情況公司破產(chǎn)之后會(huì)牽扯到債務(wù)的糾紛，由于公司是企業(yè)法人，然而大多公司又是以注冊(cè)資本為限的方式對(duì)所有債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)，公司的股東在完成出資的義務(wù)后，沒有特殊情況是不需要股東用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還公
1,392 2022.04.17
