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賣房子被中介忽悠給收了定金可以反悔嗎

2022-06-08 11:32

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2022-06-08回復

專業(yè)分析:

賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形,由此簽訂的合同是不具有法律效力,可以主張返還。另外,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

法律依據(jù):

《民法典》第一百四十七條? 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。? 第一百四十八條? 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

如果該合同具有法律效力,對方?jīng)]有違約的情況下,那么定金是無法退回的;但是如果合同是以欺詐、脅迫等方式,簽訂的,那么不具有法律效力,可以主張返還。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

可以。賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形,由此簽訂的合同是不具有法律效力,可以主張返還。另外,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。法律明確規(guī)定,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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