在再婚婚前首付婚后還貸的情況下房子歸誰(shuí)所有？
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如果結(jié)婚前通過(guò)一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時(shí)房屋的所有權(quán)人是他。所以這樣的財(cái)產(chǎn)主權(quán)并不能因?yàn)殡p方結(jié)婚后而成為兩人的共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)是歸一人所有，對(duì)于婚后那個(gè)人用個(gè)人工資繳納的按揭款，這屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的個(gè)人債務(wù)，對(duì)于這部分也要進(jìn)行相應(yīng)的分割;對(duì)于房屋的增值部分也要按照相應(yīng)的比例進(jìn)行分割，但是應(yīng)該扣除那個(gè)人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分屬于那個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚前女方首付婚后共同還貸的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)議確定財(cái)產(chǎn)的歸屬。
以下四種情況： 1.自己付首付，且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.自己付首付，房子登記在雙方名下，婚后共同還貸，一般屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。 3.婚前若有明確的協(xié)商約定，一般約定為房屋共有，該約定具有法律效力，受法律保護(hù)。若無(wú)約定或無(wú)明確約定，則房子歸付首付一方所有。 4.婚后若有明確的協(xié)商約定，一般約定房屋為付首付一方婚前個(gè)人所有，該約定具有法律效力。若無(wú)約定或無(wú)明確約定，且婚后才辦理產(chǎn)權(quán)登記，則房子一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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在我國(guó)婚前付首付離婚房子歸誰(shuí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)還貸方式的不同分情況處理： 一、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下： 1.以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方。 2.以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方
2021.02.19 158 -
婚前公婆首付的房子歸誰(shuí)婚后購(gòu)房父母出首付,房產(chǎn)證登記在自己子女名下的視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后夫妻一方或者雙方還貸,該部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,該還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.10 185 -
婚后買(mǎi)房誰(shuí)付首付房子歸誰(shuí)婚后買(mǎi)房無(wú)特別約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同所有。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的分割，付首付的那方可以得到該部分價(jià)款的補(bǔ)償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商不成的由法院判決。
2021.03.17 198
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婚前男方付首付，婚后要還貸的房子歸誰(shuí)
若在婚前購(gòu)買(mǎi)并首付，婚后繼續(xù)還貸的，則婚前首付部分屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后繼續(xù)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在這種情況下，若房屋登記在男方名下的，一般會(huì)把房子判決給男方名下，但尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)
2022-04-05 15,340 -
婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰(shuí)
新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房
2021-01-13 15,340 -
婚前首付結(jié)婚后共同還貸再買(mǎi)房子算誰(shuí)的
婚前男方支付首付，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無(wú)關(guān)。如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同
2022-03-26 15,340 -
婚前女方首付婚后共同還貸離婚時(shí)房子歸誰(shuí)
如果將來(lái)要是起訴離婚，一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付人名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一
2022-02-03 15,340
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父母首付婚后還貸離婚房子歸誰(shuí)父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項(xiàng)房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對(duì)自己子女一方
845 2021.04.25 -
01:10
老公去世婚前房子歸誰(shuí)所有婚前的房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在丈夫去世后，會(huì)作為丈夫的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，繼承的規(guī)則是： 1、如果丈夫去世前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)要按照遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承； 2、如果丈夫去世前沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，要按照法定繼承進(jìn)行
1,478 2022.04.17 -
01:09
爸爸再婚死后房子歸誰(shuí)首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開(kāi)始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下
2,726 2022.04.17
