一、離婚后房產(chǎn)的分割要依據(jù)房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)來判斷。 二、如果是夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。 三、如果是夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。 四、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)屬登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(也就是評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方的半價。

您好，離婚后夫妻共同居住的房子的分割方式：如果該房屋屬于個人財產(chǎn)的，不得進(jìn)行分割，雙方另有約定的除外。如果該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。