婚前購買房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎
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對于婚前購買的房產(chǎn)，依照我國的法律規(guī)定，婚前的財富不因婚姻關(guān)系存續(xù)的時間長短而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敻?。筆者就曾碰到過有當(dāng)事人咨詢，問婚前購買的房屋，不是結(jié)婚十年后就會變成夫妻共同財富。其實這種制度只有在國外的法律中有相關(guān)的規(guī)定，而在中國的法律中對于房產(chǎn)這一塊是沒有這種規(guī)定的只有在軍人退伍時的復(fù)員費(fèi)以及自主擇業(yè)費(fèi)等，會因為夫妻存續(xù)時間不同而分割數(shù)目有不同。當(dāng)然，如果夫妻雙方約定那又另當(dāng)別論。 婚前單個人租住的房屋，婚后以夫妻共同的財富購買了雖然房產(chǎn)證上只有一方名字，還是會認(rèn)定為夫妻的共同財富。一方婚前按遏購買的但是主要是以婚后夫妻雙方的財富進(jìn)行還款的就還款額度內(nèi)，離婚訴訟時可以要求分割，但并非對房產(chǎn)的分割。
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婚前購買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于產(chǎn)權(quán)登記房的個人財產(chǎn)，除非另一方有證據(jù)證據(jù)共同出資的，離婚時可以按照當(dāng)時的出資比例要求分割房產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
婚前購買的房屋增值部分不是夫妻共同財產(chǎn)，因為這是自然增值，當(dāng)事人沒有投資。但是雙方之間另有約定的除外?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的收益，除了自然增值和孳息之外都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚之前買的房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，一般有以下三種情況： 一、婚前由一方個人全款出資購買，登記在一方名下的，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時不作共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、婚前購買的房屋，無論哪一方出資購買，登記在兩人名下的，離婚時，按照共同財
2021.01.13 101 -
婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)，要分情況： （1）婚前個人或父母全資購買房屋的，屬于婚前個人財產(chǎn)； （2）婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但有約定的除外。 （3）婚前由一方支付房屋首付款，婚后共同還貸
2021.03.22 136 -
婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚前購買的房屋一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定一方在婚前取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)。但當(dāng)事人可以自行約定婚前財產(chǎn)歸雙方共同所有。
2021.02.16 185
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婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延
2021-01-16 15,340 -
婚前房屋婚后拆遷購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前一方所有的房屋，婚后拆遷購買或回遷的新居，該房屋不完全屬于夫妻共同財產(chǎn)，大部分為產(chǎn)權(quán)的收益?；楹笏貌疬w補(bǔ)償款又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對配偶方作為家
2022-02-05 15,340 -
婚前購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎
（一）通過贈與的方式贈與，就是無償把房子的部分份額分與另一方，但是僅僅簽訂了贈與婚前房產(chǎn)的協(xié)議，贈與合同仍未生效。房產(chǎn)是不動產(chǎn)，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，把被贈與一方的名字加上去，贈與合同才產(chǎn)生不
2022-07-26 15,340 -
婚前購房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
實踐中夫妻雙方共同出資購買房屋后，出于各種因素的考慮，有時會將房屋產(chǎn)權(quán)只登記在夫或妻一人名下;但這并不意味著房屋的真實產(chǎn)權(quán)人即為該登記人，而應(yīng)該在考量夫妻雙方購買房屋時的真實意思的基礎(chǔ)上進(jìn)行判斷。
2022-07-25 15,340
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00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
01:37
婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
696 2022.05.24
