商品房面積和合同面積不一致
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套內(nèi)面積與合同不符怎么辦首先，建議先仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內(nèi)一般都會有關(guān)于面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內(nèi)面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，業(yè)主跟開發(fā)商就根據(jù)合同約定解決米愛女機誤差的問題。根據(jù)合同的條款，就可以初步判斷開發(fā)商的要求是否合理。另外，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據(jù)法定原則處理。
1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應(yīng)該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應(yīng)視為出賣方違約，由違約方承擔退款責任并承擔房價利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi)，應(yīng)由出售方退回多收之房價款。
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購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應(yīng)該多關(guān)注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。 現(xiàn)實中房屋實測面
2020.01.05 199 -
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2020.10.30 464 -
購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，可以向開發(fā)商提出退款的要求。購房合同一般會約定購房面積，以“多退少補”的原則解決住房問題。因此購房者需要注意購房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關(guān)的證據(jù)。當房產(chǎn)證上的面積小于購房合同的一定比例時，購房者
2022.04.16 5,753
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買的商品房面積與合同面積不一致
要是你們已經(jīng)簽訂了商品房購銷合同，合同中對面積誤差一半會有明確的約定，一般是按照合同約定處理； 要是還沒有簽訂商品房購銷合同，則可以協(xié)商解除或者換一套面積較小的房屋； 現(xiàn)在昆明的稅收政策，若是家庭唯一
2022-01-19 15,340 -
商品房面積與合同面積不一致怎么辦？
本人2016年9月購買了一處房產(chǎn)與開發(fā)商簽署了商品房買賣協(xié)議，但在網(wǎng)簽前開發(fā)商通知我的購房面積增加了8%，需要補足近17萬元才能網(wǎng)簽，本人了解應(yīng)該3%以內(nèi)我承擔以外開發(fā)商承擔，但開發(fā)商在合同此項里設(shè)置
2022-03-29 15,340 -
商品房面積與合同面積不一致怎么辦
商品房“按套購買”的概念出現(xiàn)于建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，為防止“按套購買”的商品房面積出現(xiàn)誤差雙方產(chǎn)生爭議，該辦法規(guī)定，“按套購買”的商品房在合同中還應(yīng)當詳細約定出現(xiàn)面積誤差的處理辦法。如果合同中
2022-02-05 15,340 -
商品房面積與實際面積不一致
你的合同怎么約定的，關(guān)于房屋面積，這個差別可以要求補償?shù)?，你交房款沒有，和對方協(xié)商了么，目前怎么打算的。
2022-05-04 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
