買賣二手房合同無效, 要回房子嗎
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有下列情況的二手房買賣合同是無效的： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 5、乘人之危簽訂的經濟合同。 6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。 7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
二手無證房產交易，依法簽訂的合同有效，房屋存在沒有產權證明的障礙導致購買的二手房產無證屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力，二手無證房產屬于違章建筑、超期臨時建筑以及不合法小產權房的所簽的合同無效。
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無房產證買賣二手房合同有效嗎？合同是有效的，房屋的房產證是房屋所有權的證明，是一種物權。但是合同本身是一種債權，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會生效，但是不會發(fā)生物權轉移的效力，要想獲得房屋所有權，必須到有關管理部門進行房屋所有權轉移登記。
2021.04.26 232 -
二手房無房產證買賣合同有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.26 246 -
二手房買賣無房產證合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.12 252
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二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效的處理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定進行。合同不再履行的，已經履行交付的，收到的一方應當返還房屋，收到房屋款項的一方應當返還房屋款項。合同無效有過錯的當
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房合同被認定為無效的，原則上其他條款無效，但下列三種條款可獨立于合同： 1、解決合同中獨立存在爭議的條款； 2、因合同無效返還合同取得的財產； 有過錯的一方應當賠償對方所遭受的損失，雙方都有過錯的
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效的情形有哪些，二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效如何認定， (一)非房屋產權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記
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買賣房合同無效能要回房屋嗎
買賣房合同無效，能要回房屋。 根據(jù)相關法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯
2022-05-13 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產；賠償損失。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應當依照責任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
