房子被開發(fā)商減免物業(yè)費要交房主哪些費用？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 2、向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商交房時業(yè)主必須交的費用為物業(yè)費。 根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。 已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。 《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
開發(fā)商要交物業(yè)費。我國法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納，如果房子已賣出交付給購房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費。
-
商品房交房時開發(fā)商要給業(yè)主哪些材料《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房的使用說明書》、《房屋竣工驗收備案表》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開工證）《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有
2020.09.20 554 -
開發(fā)商要收取業(yè)主和物業(yè)費嗎開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費用，當事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
2021.04.06 231 -
交房之前開發(fā)商收取業(yè)主費用合法嗎開發(fā)商交房不能向業(yè)主收取其它費用，當事人另有約定的除外。商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
2021.03.30 328
-
房屋被開發(fā)商減免物業(yè)費, 業(yè)主維權(quán)有哪些途徑
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 2、
2022-04-13 15,340 -
房屋被開發(fā)商減免物業(yè)費, 業(yè)主該如何維權(quán)?
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 2、
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商交房時業(yè)主要交哪些費用
一、物業(yè)管理費和公共維修基金一般情況下，業(yè)主收到房屋后，應(yīng)繳納物業(yè)管理費。但業(yè)主可以按月、按季支付費用，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為入住條件。公共維修基金由業(yè)主和開發(fā)商共同繳納。業(yè)
2021-11-30 15,340 -
開發(fā)商交房時業(yè)主都需要交哪些費用
新房交房稅費有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時，購
2022-06-12 15,340
-
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:13
開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15
