農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
需要買家是本地農(nóng)村戶籍才可以辦理過戶。 《房屋登記辦法》中的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不能更名。小產(chǎn)權(quán)房是在宅基地上建成的、只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買的房子或者在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子，由于其無法辦理房產(chǎn)證，故無法更名。
1、農(nóng)村房屋買賣過戶的程序為：委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。 2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
-
農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋不能在市場上流通，只可以在本集體經(jīng)濟組織成員間可以轉(zhuǎn)讓，如果對外轉(zhuǎn)讓，合同是無效的，更是無法過戶的。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的過戶，通常都是在村委會的同意下，雙方簽署合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同書等材料。
2020.07.20 186 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進行登記核查，核查通過予以過戶。
2021.03.26 179 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)一般情況下，農(nóng)村房產(chǎn)過戶的手續(xù)有：土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方持身份證親自登記，需要委托他人幫忙登記的，應該出具公證授權(quán)的委托書；需要到評估公司申請評估；到稅務部門申請繳納契稅；
2022.04.17 2,485
-
農(nóng)村戶口過戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)登記手續(xù)：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局提出申請。提交相關(guān)材料后，當?shù)赝恋鼐謱⒏鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬材料進行審查，進行現(xiàn)場勘察、調(diào)查和公告，并報國土資源局審核、登記和發(fā)證。依照我國法律的規(guī)定，辦
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： ?、俦焕^承人死亡證明; ?、谵k理房產(chǎn)證過
2021-01-19 15,340 -
過戶農(nóng)村房產(chǎn)要什么手續(xù)
根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋過戶需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所首先，買賣雙方需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所申請農(nóng)村房屋買賣，提交相關(guān)材料；其次，地方國土研究所將根據(jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，進行現(xiàn)場勘察、調(diào)查和公告；三是審查通過，
2021-12-01 15,340
-
01:04
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人申請書等材料，到遷入地派出所開具準遷證； 2、到原戶口所在地相關(guān)派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關(guān)派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
8,656 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15
