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合同上蓋章沒有簽字合同是否生效呢?

2022-07-06 20:01

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專業(yè)分析:

在法律上屬于合同生效條件的問題。我國《合同法》第32條規(guī)定,當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第44條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時生效。根據(jù)該兩條規(guī)定,一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項即可。因此合同上蓋章沒有簽字也是有效的在此要注意的是,你并不能把上述分析硬套到房地產(chǎn)買賣合同中。目前本市采用的商品房預(yù)售合同中的生效條款為,“本合同自雙方簽字____公證處公證之日起生效?!比绻銈冸p方在合同中約定需經(jīng)公證才生效,那么只有簽字,未經(jīng)公證的合同仍是無效的。另外,有些開發(fā)商還會在合同中,對生效條件作出補(bǔ)充約定,如合同簽字蓋章后生效,那么僅有簽字,合同也未必生效。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不具有法律效力。約定簽字蓋章生效,只具有其一合同已經(jīng)生效。因為簽字蓋章連在一起說,是因為簽字是指個人,而蓋章是指單位。如果雙方當(dāng)事人均為個人,當(dāng)然就不存在蓋章的問題,所以,只要沒有單位是合同的一方當(dāng)事人,雙方簽字并蓋章,合同就生效。如果有一方當(dāng)事人是單位,就必須一方簽字,一方蓋章后才能生效了。

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