二手房違約金20% 合法嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房20%違約金應(yīng)該可以被接受。一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。1、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無(wú)明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。2、法律法規(guī)對(duì)某一類(lèi)合同的違約金有明確規(guī)定，并且不允許當(dāng)事人自由約定的，無(wú)論當(dāng)事人是否約定了違約金，都應(yīng)適用法定違約金。3、法律法規(guī)對(duì)某一類(lèi)合同的違約金作了規(guī)定，但同時(shí)允許當(dāng)事人自由約定違約金，如果當(dāng)事人已經(jīng)約定了違約金，則適用當(dāng)事人的約定；如果當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金，則適用法定違約金。如：根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)瑢?duì)于逾期付款，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。此外，在司法實(shí)踐中，如果當(dāng)事人對(duì)于違約金的約定明顯不合理(超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)太多)，也可能會(huì)適用法定違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
實(shí)際上，違約金是有一定的范圍，但法院是否支持二手房買(mǎi)賣(mài)合同約定20%違約金，得視具體的實(shí)際情況而定。但是根據(jù)法律的規(guī)定，違約金的上限是不能超過(guò)損失的百分之三十。法院是否支持20%的違約金，應(yīng)看當(dāng)事人的實(shí)際損失而定。如果二手房買(mǎi)家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣(mài)家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償，但是實(shí)際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的，想要增加違約金但買(mǎi)家拒絕的。建議賣(mài)家可以及時(shí)收集買(mǎi)家違反二手房買(mǎi)賣(mài)合同的證據(jù)，主要是實(shí)際造成的損失。法院在進(jìn)行判斷的時(shí)候，確實(shí)是實(shí)際損失超過(guò)違約金的，那么，請(qǐng)求增加違約金的也會(huì)得到支持。
屬于正常范圍，二手房買(mǎi)方違約判賠償?shù)倪`約金雙方是可以協(xié)議的，解除合同之后買(mǎi)方支付的定金，也就是房產(chǎn)總金額的百分之二十是不進(jìn)行退還的。簽訂合同的任何一方，不履行合同中的義務(wù)，就是屬于違約，需要支付違約金。
-
二手房買(mǎi)賣(mài)合同約定20%違約金法院會(huì)支持嗎一般來(lái)說(shuō)，法律對(duì)此類(lèi)違約金并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同中自行約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法。并且，通常情況中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。其次，法院是否支持20%的違約金，還看當(dāng)事人的實(shí)際損失而定。具體而言，出現(xiàn)以下
2021.01.03 343 -
買(mǎi)房違約金20% 合法嗎買(mǎi)房違約金20%法律規(guī)定合理，買(mǎi)房合同約定的違約金不能超過(guò)造成損失的30%，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予
2021.03.05 355 -
違約金20%合法嗎合法，法律沒(méi)有規(guī)定違約金的具體限額。違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。
2021.04.07 528
-
二手房20違約金多嗎
二手房20違約金應(yīng)該可以被接受。一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。 1、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且
2022-06-28 15,340 -
二手房違約金百分之20嗎
買(mǎi)房違約金關(guān)于買(mǎi)房違約的具體數(shù)額，需要根據(jù)實(shí)際的合同標(biāo)的額才能確定，而法律在這方面也僅僅是規(guī)定了違約金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)則沒(méi)有做出統(tǒng)一規(guī)定。
2022-07-03 15,340 -
二手房簽了合同不想買(mǎi)了違約金20%合法嗎
如果對(duì)方違約，您可以選擇繼續(xù)履行合同，購(gòu)買(mǎi)房屋。也可以選擇解除合同，要賠償。網(wǎng)簽如果做了需要買(mǎi)賣(mài)雙方一起去撤，中介撤不了。
2022-07-10 15,340 -
二手房20% 違約金可以被接受嗎
二手房20%違約金應(yīng)該可以被接受。一般來(lái)說(shuō)，20%是約定違約金中較高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格限制，只要不顯失公平，法院將依照合同約定判決。1、當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且
2022-03-21 15,340
-
01:06
法院怎么判二手房違約出現(xiàn)二手房違約時(shí)，法院會(huì)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的內(nèi)容和合同履行情況，來(lái)判斷違約責(zé)任。 通常，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間付款的，按沒(méi)有支付購(gòu)房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間相關(guān)部門(mén)公布
1,396 2022.04.15 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,432 2022.04.15
