房子貸款沒還完可以要求業(yè)主提前還款嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。建議不要拿自己的錢替業(yè)主提前還款，因?yàn)橛袠O大風(fēng)險(xiǎn)。二手房要買賣，首先需要結(jié)清貸款，也就是【解抵押】。很多房主會(huì)要求，“你先付個(gè)首付，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業(yè)主，可能會(huì)面臨以下兩種風(fēng)險(xiǎn)：1)賣家不止有一筆貸款。你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回首付。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。極可能出現(xiàn)這樣的情況：賣家拿到你的首付去還錢，但只是杯水車薪。2)賣家挪用首付款。賣家并沒有如約去辦理解抵押手續(xù)，可能是“付了貨款”等等，你會(huì)非常被動(dòng)，也有賣家會(huì)提出再給一筆房款去解抵押的無理要求。最麻煩的可能是，業(yè)主因?yàn)闆]去解抵押而導(dǎo)致房屋被【查封】，因?yàn)椤静榉夥俊繜o法過戶，好則耗時(shí)費(fèi)力，差則錢房兩失。所以，建議買房人留個(gè)心眼，把房款打入【資金監(jiān)管】賬戶。賣家要還清銀行貸款其實(shí)也有很多方式，比如通過金融產(chǎn)品過橋等等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，貸款買的房子是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒還清的情況下，再次抵押貸款的，需要通知抵押權(quán)人。
房貸沒有還完可以賣，但是有一定條件的： 第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。 第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。 第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司。
-
房子貸款沒還完可以賣嗎房子貸款沒還完可不可以賣，需視情況而定，如果仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，由買方繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但是轉(zhuǎn)按揭手續(xù)比較麻煩，且每家銀行的規(guī)定也有所不同，另外賣房子還需要提供當(dāng)事人的戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。 一、賣房流程如下： 1、
2022.07.07 24,423 -
貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎貸款沒還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件： 1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人； 2.需要在同一家銀行辦理； 3.用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”； 4.房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)。
2021.02.02 461 -
房子貸款沒還完可以賣掉嗎房子貸款沒還完可以賣掉，具體方法有三種： 1.自己出錢，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易。 2.簽訂購房合同，然后到銀行申請轉(zhuǎn)按揭。 3.先與購房者協(xié)商好支付一部分房款，然后用這筆費(fèi)用提前還清貸款，最后再進(jìn)行交易。
2020.05.11 399
-
貸款還完了可以提前還房貸嗎？
大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是
2022-07-26 15,340 -
房子貸款還沒還完可以賣嗎
在買方想在賣出房產(chǎn)前還清貸款，但是賣方卻不承擔(dān)支付大額首付的情況下，有個(gè)必要的前提就是買方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進(jìn)行申請才行。 這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產(chǎn)，以促成交
2022-05-02 15,340 -
貸款還沒還完房子可以賣嗎
可以進(jìn)行房屋買賣，買賣合同具有法律效力。 2、雖然房貸沒有還清，但那只是說你有欠款，有外債，不能否定的是，你具有房屋所有權(quán)，所以，你就有處置房屋的權(quán)利，你簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。 3、這里涉
2022-05-08 15,340 -
房子貸款可以提前還款嗎？
可以，但是應(yīng)注意，部分提前還貸后，剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。如果是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的
2022-06-01 15,340
-
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:02
網(wǎng)貸不支持提前還款合法嗎網(wǎng)貸不支持提前還款是否合法，要具體分析。若雙方在借貸合同中，明確規(guī)定不允許提前還款的，那么網(wǎng)貸公司不允許提前還款是合法的。約定借款期限屆滿之前，債權(quán)人能否要求借款人提前償還借款的問題是借款合同能否提前解除的問題。借款合同能否提前解除，首先要
10,874 2022.05.11 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個(gè)人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15
