拆遷居民住宅不滿時(shí)土地出讓金返還
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一、土地出讓金返還是什么所謂土地出讓金返還獲獎(jiǎng)勵(lì)款，就是在土地出讓經(jīng)過中，公司按照招拍掛的土地競(jìng)拍金額全部交納土地出讓金并獲到了土地出讓票據(jù)以后，根據(jù)地方政府的限定，政府予以的土地出讓金肯定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。 二、土地出讓金的返還由兩部分組成： （1）土地的脫鉤花費(fèi)、拆遷賠償費(fèi)、管理費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)的花費(fèi)； （2）土地的增值溢價(jià)部分。成本部分的返還流程：土地整理經(jīng)過中所發(fā)生的花費(fèi)，經(jīng)由評(píng)估組織核實(shí)、國土部分認(rèn)可后提議申請(qǐng)，由財(cái)政部門返還。土地增值溢價(jià)部分的返還根據(jù)框架性協(xié)議，本級(jí)財(cái)政留成部分向政府提議申請(qǐng)，由財(cái)政部門返還。
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土地出讓金是不會(huì)返還的，所以，就不存在土地出讓金返還時(shí)間。土地出讓金，它是一個(gè)與土地和土地使用權(quán)相聯(lián)系的新范疇，是一個(gè)土地財(cái)政問題。實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。
土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。以先征后返、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等變相返還出讓金的都是違法行為。
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土地出讓金返還合法嗎土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行
2022.04.16 3,656 -
土地出讓金返還是什么土地出讓金返還是由財(cái)政部門返還土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及土地的增值溢價(jià)部分，是政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.11.18 265 -
住宅土地出讓金如何計(jì)算住宅土地出讓金按房屋交易價(jià)或者房屋評(píng)估價(jià)的2%收取。 經(jīng)濟(jì)適用房過戶要在取得房產(chǎn)證5年后過戶，過戶時(shí)需繳納土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房繳納過土地出讓金后再次轉(zhuǎn)讓就和普通商品房一樣，不需要再繳納土地出讓金。 1、有實(shí)際成交價(jià)的房屋，且不低于所在級(jí)別
2023.04.20 906
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土地出讓金返還流程
具體情況具體分析，例如，土地出讓金返還流程是怎樣的？ 土地在具備出讓條件后，由國土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定，以價(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛，國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國土資
2022-04-26 15,340 -
土地出讓金如何返還
具體情況具體分析，例如，土地出讓金返還流程是怎樣的？ 土地在具備出讓條件后，由國土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定，以價(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛，國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地受讓方憑市國土資
2022-05-08 15,340 -
土地出讓金能否返還
一般應(yīng)交稅。 土地具備轉(zhuǎn)讓條件后，國土評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)確定，以價(jià)格高者得到的原則進(jìn)行拍賣，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，土地轉(zhuǎn)讓人根據(jù)市國土資源管理局發(fā)行的國有土地資金支付通知書規(guī)定時(shí)間直接將土地轉(zhuǎn)讓
2021-10-25 15,340 -
土地出讓金返還比例？
一、土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用 二、土地的增值溢價(jià)部分。 成本部分的返還流程：土地整理過程中所發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)核實(shí)、國土部門認(rèn)可后提出申請(qǐng)，由財(cái)政部門返還。 土地的增值
2022-07-10 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:00
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,138 2022.04.17 -
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元，沼氣
4,307 2021.04.25
