村委會在我不知道的情況不把我的土地賣給本村村民
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
農(nóng)村的宅基地不可以賣給本村已有宅基地的村民。宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個(gè)人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件： 第一，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意； 第二，受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員； 第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基使用權(quán)消滅。譬如出現(xiàn)地震、海嘯、山洪、山體滑坡等自然災(zāi)害造成宅基地滅失的，宅基地使用權(quán)自然消滅?！段餀?quán)法》第154條規(guī)定，對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這里的“失去宅基地”除了自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的情形外，還包括集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地或者國家征收而使農(nóng)戶失去宅基地的情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只要具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格就可以請求獲得相應(yīng)份額的土地補(bǔ)償費(fèi)。而集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的確定并沒有明確的法律規(guī)定，一般認(rèn)為，戶口在本村的，就屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。該法也規(guī)定了“從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用”分配，應(yīng)召開村民會議進(jìn)行討論。
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能進(jìn)行交易的，所以農(nóng)村集體建設(shè)用地是不能買賣的，但使用權(quán)是可以交易的。
-
土地開發(fā)商把土地賣給農(nóng)村村委會違法嗎？村委會賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地
2020.07.30 206 -
村委會怎么知道我離婚婚姻登記檔案屬于個(gè)人隱私，民政局有權(quán)為每一個(gè)辦理婚姻登記的人保密?；橐霎?dāng)事人可以憑合法身份證件查閱本人的婚姻登記檔案果婚姻登記檔案已經(jīng)移交到地方國家檔案館，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)告知當(dāng)事人，由當(dāng)事人到檔案館查詢。一般情況下，他人不可以查閱別人婚姻登
2021.02.14 455 -
村委會能不能拍賣土地根據(jù)法律規(guī)定，村委會可以拍賣土地。農(nóng)村土地雖然屬于村集體所有，但村委會只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會、村民大會都無權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。
2020.04.13 254
-
村委會不給村民土地確權(quán)
我國《土地管理法》中對土地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?4條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的
2021-04-07 15,340 -
我在不知情的情況下把承包的土地發(fā)包給了村委會，而且沒有簽字合同
你的土地承包合同無效力。農(nóng)村土地承包法第48條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包，應(yīng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人
2022-05-06 15,340 -
村委會讓村民介紹用我的土地
就你介紹的情況，該土地由你事實(shí)占有，但是該土地的所有權(quán)應(yīng)該是集體性質(zhì)，使用權(quán)因你介紹的沒有相關(guān)合同約定，所以建議你了解你們村其他類似情況的處理情況，另外需要說明的是，及時(shí)你對該土地的使用權(quán)沒有合同和法
2022-01-28 15,340 -
村委會怎么知道我離婚
婚姻登記檔案屬于個(gè)人隱私，民政局有權(quán)為每一個(gè)辦理婚姻登記的人保密。婚姻當(dāng)事人可以憑合法身份證件查閱本人的婚姻登記檔案果婚姻登記檔案已經(jīng)移交到地方國家檔案館，婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)告知當(dāng)事人，由當(dāng)事人到檔案館查
2021-12-27 15,340
-
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
00:56
農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外，一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府
3,419 2022.05.11
