房屋轉(zhuǎn)讓過戶第三方合法嗎
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因?yàn)槟愫偷诙胶炗喠?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fczr/">房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書，且把房產(chǎn)證和土地證交給第2方，第二方可以憑借這些資料去辦理過戶手續(xù)，然后再直接過戶給第三方。表面上看好像沒有你的簽字，但因?yàn)槟阍诜课蒉D(zhuǎn)讓書上簽了字，且提供了房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)部門和土地部門有理由相信房屋過戶是經(jīng)過你的同意的。因此，這種過戶行為是合法的。目前來說，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給第三方，自然屬于第三方了。
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由實(shí)際情況來決定。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只存在于合同中，也就是合同權(quán)利的讓與。一般是指，合同中的一方當(dāng)事人把合同的權(quán)利全部或部分地轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人。要求合同雙方都要具有完全民事行為能力，不存在欺詐、脅迫、乘人之危及損害國家、集體的合法利益，也不可以合法掩蓋不法目的。
二手房未過戶轉(zhuǎn)賣第三方案例：不可以轉(zhuǎn)賣。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房屋買賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。
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房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.01.05 184 -
房屋過戶后可以撤銷轉(zhuǎn)讓合同嗎是有可能的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (
2021.03.23 197 -
如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人房屋在租賃期間，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者應(yīng)當(dāng)知道承租人擅自轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人轉(zhuǎn)租出房屋的，為合法轉(zhuǎn)租。所以在有效的租賃期內(nèi)取得出租人同意后轉(zhuǎn)租的，即為合法的轉(zhuǎn)租。
2021.04.05 162
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)
2022-04-25 15,340 -
買房子有第三方合同不讓過戶怎么辦
1、你可以選擇拒絕，但會可能造成買方違約造成的損失和糾紛。 2、是否過戶第三方關(guān)鍵是買房是否已經(jīng)支付了全部購房款。如果已經(jīng)支付，那么只是一個(gè)交付對象的問題，風(fēng)險(xiǎn)完全在買方，你可以通過一些方法避免自己的
2022-01-29 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶法律有哪些
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)
2021-06-29 15,340
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17 -
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第三方合同受法律保護(hù)嗎第三方合同一般是受法律保護(hù)的。第三方合同要有法律上的保護(hù)效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能夠具有法律上
3,222 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
