小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理
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1、如果已簽了買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款這是最直接的方法。 2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_nmf/">農(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的這種情況就比較麻煩，則要視具體情況而定。 3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶口的居民，這種情況一般無危險。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
根據(jù)《合同法》一百二十八條的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理呢？小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的情況有： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、房產(chǎn)無法過戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過戶的權(quán)利； 3、無法上市流通。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有
2020.08.08 216 -
如何處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛？當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
2020.07.16 209 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如何處理?
小產(chǎn)權(quán)房解或調(diào)解處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書；拒不履行的，
2021-11-06 15,340 -
如何解決小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛
小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生糾紛是分情況的，不同集體組織成員購買房子，不受法律保護(hù)，由于沒有房產(chǎn)證是沒法走侵權(quán)與確權(quán)的，通常會合同無效退還價款，當(dāng)然如果是同集體成員買賣是沒問題的。 小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)
2021-03-11 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理
共有產(chǎn)權(quán)房糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)當(dāng)按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房糾紛的內(nèi)容提交指定機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁未解決的
2021-11-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛如何解決
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛雙方可以先私下協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人拒絕履行法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書的，可以請求人民法院執(zhí)行
2022-01-04 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
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賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,390 2022.05.11 -
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如何審理買賣合同糾紛買賣合同糾紛開庭審理一般分為四個階段：第一，訴訟主體核實及權(quán)利告知，核對當(dāng)事人的身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。第二，法庭調(diào)查。雙方當(dāng)事人就其主張的事實向法庭和對方當(dāng)事人舉證，由對方當(dāng)事人就舉證，就由對方當(dāng)事人就
1,347 2022.04.15
