房產(chǎn)買賣強制過戶的情形有哪些
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關(guān)于強制過戶包括多種類型的過戶，要根據(jù)具體情況處理，例如什么情況下買方要求強制過戶會被駁回具體而言阻卻強制過戶的情況主要有下面幾種： 1、一房二賣中，其中一方的強制過戶勢必會被駁回 一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個購買者都主張要求強制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會造成其他購買人無法通過強制過戶取得房屋的情況 那么此種情況下人民法院優(yōu)先將房屋過戶給哪一方取決于下面一個或者幾個因素：A、先占房屋;B、先網(wǎng)簽;C、先簽約;D、付款最多。 這幾個因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對于房屋歸屬至關(guān)重要，一般說來先交房時最重要的享有優(yōu)先過戶權(quán)的因素. 除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優(yōu)先權(quán)，這主要是為了保護物權(quán)的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強制過戶的幾率就會更大些，當然這里面也有人民法院的一個自由裁量權(quán)的問題。
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一、車輛強制執(zhí)行過戶條件： 1、申請執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效； 2、申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人； 3、申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)(雙方或者一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個月)提出申請； 4、申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標的和被執(zhí)行人明確； 5、義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)； 6、屬于受申請執(zhí)行的人民法院管轄。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)等。
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哪些情況下買方可以強制過戶？哪些情況下買方可以強制過戶？
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哪些情況可以強制過戶買方可以強制過戶
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房產(chǎn)買賣合同無效的情形有哪些，房產(chǎn)買賣合同無效的情形主要有哪些
一、賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，房產(chǎn)買賣合同無效。建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地
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房地產(chǎn)不得買賣的情形有哪些
《中華人民共和國城市管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得工地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)n定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限n制房地產(chǎn)
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1,531 2022.04.17 -
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