房子過戶后被法院查封怎么辦
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一、此房是買給你之前被法院查封，還是被查封之前買給你的 二、如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的，那么房屋買賣合同是無效的，因為出賣人非法處置查封財產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔違約責任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應當由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
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如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項且沒有違約的，且不是因為買受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實和理由等內(nèi)容；其次還要提供申請人的身份證明及其送達地址和聯(lián)系方式；再次，還應提供相應的證據(jù)材料，用以證明自己的異議請求。
如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項且沒有違約的，且不是因為買受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實和理由等內(nèi)容；其次還要提供申請人的身份證明及其送達地址和聯(lián)系方式；再次，還應提供相應的證據(jù)材料，用以證明自己的異議請求。
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買房子沒過戶被法院查封怎么辦沒過戶的房子被查封，以下情形下可對被查封的房子提出書面執(zhí)行異議以解除查封的執(zhí)行： 1、查封前已簽訂合法有效的書面買賣合同或查封前已合法占有該不動產(chǎn)； 2、已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；
2020.10.07 818 -
房屋過戶前被法院查封怎么辦房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因為房屋的產(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進行房屋登記，
2020.12.07 159 -
過戶前房屋被法院查封怎么辦房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因為房屋的產(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進行房屋登記，
2020.08.09 189
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房子過戶后法院查封
在辦理交易過戶過程中法院是可以查封的，但是有條件。 最高人民法院國土資源部建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知（法發(fā)[2004]5號）中的第九條規(guī)定：對國土資源
2022-03-19 15,340 -
房子沒過戶被法院查封
從法律上來說，你和他簽訂了合同但房子沒有實際過戶，那么你們之間形成的是一個債權(quán)關系，同樣他也因為對外有其他債權(quán)債務關系所以房子被法院查封了，你們同屬于債權(quán)人，故地位平等，所以如果他房子最后被法院依法拍
2022-05-09 15,340 -
買房過戶被法院查封怎么辦
6月份，我從他人處購買了私人房，已經(jīng)交完全款，但過戶手續(xù)尚在辦理過程中。偏偏此時，賣主因糾紛被債權(quán)人起訴，債權(quán)人申請財產(chǎn)保全后，他的房產(chǎn)被法院查封。我該如何處理？社區(qū)咨詢小組成員解答：從現(xiàn)在的情況來看
2022-03-10 15,340 -
房子被法院查封后怎么辦？
應依按揭貸款合同的約定履行還款義務。若依合同約定，在銀行放款前的還貸義務由原業(yè)主承擔，則其應承責。如銀行方要求法院查封案涉房屋，則要走相關法律程序，首先要解除與你的合同關系，這必須要有充分的證據(jù)證明你
2022-05-10 15,340
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01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:40
港人帳戶被國內(nèi)查封怎麼辦無論是香港人還是內(nèi)地人，只要涉及的銀行賬戶是在我國內(nèi)地的銀行開戶的，開戶行和當?shù)氐乃痉C關就有權(quán)查封。其中包括了涉嫌不正當操作銀行賬戶，或者存在違法犯罪行為的銀行賬戶。不正當操作銀行賬戶被查封的香港人，可以拿著自己的身份證明，如通行證、居住
1,542 2022.04.17
